1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.836
Hartmannstraße 7A, 09111 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Das Projekt Hartmannstraße 7a ist ein schön gegliedertes, dreigeschossiges Gebäude, zu dem die Baugenehmigung bereits vor über 150 Jahren, im April 1866, erteilt wurde. Nach einer ersten Sanierung in den späten 1990er Jahren wird das Objekt aktuell komplett entkernt und aufwändig saniert. Bis zur voraussichtlichen Fertigstellung 2021 werden unter anderem sämtliche Stränge erneuert und die Heizungsanlage sowie Türen und Fenster nach modernsten Anforderungen ausgetauscht. Die Holzbodenbeläge sind aus lokalen Hölzern hergestellt und die Ausstattung der Bäder folgt luxuriösen und modernsten Standards. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen westseitig ausgerichteten Balkon und erzeugen einen Teil der benötigten elektrischen Energie mit Hilfe von Fotovoltaik selbst. Im Innenhof stehen darüber hinaus Stellplätze zur Verfügung.

__Die Wohnung__

Singles aufgepasst: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet wesentlich mehr Freiheit, als es die Größe vermuten lässt. Der länglich geschnittene Wohn-/Koch-/Essbereich wird dabei durch eine separate Schlafnische ergänzt. Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Während der Grundriss durch ein modernes Duschbad vervollständigt wird, kann die Wohnung außerdem mit Ausstattungshighlights wie Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und einem raffinierten Smart-Home-System punkten.

__Die Lage__

Die Hartmannstraße 7a befindet sich im unmittelbaren Stadtzentrum von Chemnitz. Das nähere Umfeld ist neben der Gestaltung mit gutbürgerlichen Wohngebäuden durch die Ansiedlung von Notaren, Rechtsanwälten, Ärzten, Geschäften und Gastronomiebetrieben geprägt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich somit ebenso in fußläufiger Umgebung wie zahlreiche Lokale und Gaststätten, die für das leibliche Wohl sorgen. Darüber hinaus sind der Schloßteich und der Küchwald mit seinen ausgedehnten Parkanlagen nicht weit entfernt. Abgerundet wird die ausgezeichnete Lage von der guten Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln fast vor der Haustür.

Ausstattung:
Verkauf nach Kernsanierung

Geräumiger Westbalkon

Fischgrätparkett und Fußbodenheizung

Smart-Home-Technologie

Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 3. Quartal 2021
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Die Hartmannstraße 7a befindet sich im unmittelbaren Stadtzentrum von Chemnitz. Das nähere Umfeld ist neben der Gestaltung mit gutbürgerlichen Wohngebäuden durch die Ansiedlung von Notaren, Rechtsanwälten, Ärzten, Geschäften und Gastronomiebetrieben geprägt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich somit ebenso in fußläufiger Umgebung wie zahlreiche Lokale und Gaststätten, die für das leibliche Wohl sorgen. Darüber hinaus sind der Schloßteich und der Küchwald mit seinen ausgedehnten Parkanlagen nicht weit entfernt. Abgerundet wird die ausgezeichnete Lage von der guten Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln fast vor der Haustür.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95.1 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4f20231f-5929-4d40-9882-b701bca65a22