3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.900 87 m²
93142 Maxhütte-Haidhof

PROVISIONSFREI für den Käufer

frei ab vorauss. Juli 2022

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.900,00 EUR

Ausstattungshighlights:

- Alle Terrassen und Balkone liegen in optimaler Südausrichtung
- Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- Hochwertige Markenfliesen oder hochwertiges Vinyl in allen Räumen
- Getrennte Terrassen/Balkone für mehr Privatsphäre; Balkone mit elegantem Milchglas
- Tageslicht Badezimmer
- Offener Grundriss mit sehr gut möblierbarem Wohnbereich und Zimmern
- Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich durch bodentiefe Fenster, alle Fenster mit Rollläden
- Großer Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
- Abschließbarer Fahrradabstellplatz
- Sensationelles Preis-/Leistungsverhältnis mit 3.560 €/m²
- Erfahrener und zuverlässiger Bauträger mit sehr guten Referenzen

Dieser moderne Neubau eines 6-Parteien Wohnhauses im KfW 55 Standard lässt keine Wünsche offen.
Hier erwarten Sie viele kleine Ausstattungshighlights!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 87qm große Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil!
Durch große teils bodentiefe Fenster werden die einzelnen Räume mit viel Tageslicht durchflutet. Die Zimmeraufteilung erstrecken sich auf drei klug durchdachte, abgeschlossene Wohnräume sowie einem zusätzlichen Abstellraum für mehr Nutzfläche. Das Bad mit Tageslichtfenster rundet das Ganze ab.
Die lauen Sommernächte werden Sie in Zukunft auf Ihrem neuen Süd-Balkon verbringen.

Im 1. und im 2. OG befinden sich jeweils zwei grundrissgleiche Wohneinheiten. Zwei Einheiten mit jeweils drei Zimmern. Die Balkone sind getrennt und nicht zusammenliegend, mit einer Größe von jeweils knapp 6qm.

Das Haus ist nach Süd-West ausgerichtet, um Ihnen den größtmöglichen Wohnkomfort in Sachen Belichtung und Sonneneinstrahlung zu bieten.

In allen Wohnungen befinden sich bodengleiche Duschkabinen, eine Lüftungsanlage und hochwertigste Ausstattung.

Durch die höchst effiziente Bauweise im KfW-55-Standard bekommen Sie einen Zuschuss von 26.250€!!!
Zudem bietet Ihnen die KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen über 150.000€.

***Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!***

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 54693971 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.82, Distanz zum Gymnasium: 3.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83

93142 Maxhütte-Haidhof

Die rund 11.500 Einwohner große Stadt Maxhütte-Haidhof liegt im Süden des Landkreises Schwandorf und gehört zum Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof. In nur wenigen Kilometern ist die malerische und pulsierende UNESO-Weltkulturerbe-Stadt Regensburg, sowie die große Kreisstadt Schwandorf erreichbar.

Maxhütte-Haidhof kann auch weiterhin mit einem hohen Zuwanderungssaldo punkten. Grund hierfür ist die gute infrastrukturelle Anbindung, egal ob Autobahnanschlussstellen, Zug- oder Busverbindungen, Maxhütte-Haidhof lässt hier keine Wünsche offen. Regensburg und Schwandorf sind über die perfekt gelegenen Verkehrswege innerhalb von nur 15 Minuten zu erreichen. Der Ort überzeugt sowohl durch die Stadtnähe zu Regensburg und Schwandorf, als auch mit seinem ländlichen und idyllischen Charakter. Die Anbindung an die A6 in Richtung Nürnberg ist innerhalb von ca. 20 Minuten möglich.

Das Objekt selbst liegt im gepflegten Neubaugebiet Haidwiesen. Die umliegende Bebauung sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in greifbarer Nähe. Im Städtedreieck gibt es wunderbare Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Oberpfälzer Seenlandschaft südlich von Schwandorf sind über die Grenzen hinaus beliebt und bekannt. Im malerischen Burglengenfeld gibt es weitere Attraktionen wie die Burg, das Bulmare, das Starmexx Kino und vieles mehr. Entdecken Sie die Lebensqualität im Städtedreieck!