4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.634
22339 Nord - Hamburg Fuhlsbüttel

Objektbeschreibung:
Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im mittleren Gebäudeteil und damit kaum von Straßengeräuschen beeinträchtigt - eines individuellen Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das auffallende imposante Tonnendach verleiht dem Gebäude ein besonderes, individuelles und modernes (maritimes) Gesicht. Über eine schöne, begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen ausgelegtes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis vor die erste Wohnebene. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven Gaszentralheizung (Einbau 2019) inkl. Warmwasserbereitung. Eine Wärmedämmfassade ist an allen Hausseiten vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. € 65,00 angemietet werden. Hier steht eine Wohnung in einem intakten Wohnumfeld und sehr angenehmer Hausgemeinschaft zur Vermietung.

Ausstattung:

Allgemein:-

- Wärmedämmfassade an allen Hausseiten
- neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2019)
- Tiefgarage mit Rollstuhlrampe zum Flur und Aufzug
- Flur mit edlen Fliesen ausgelegt
- mit viel "Grün" gestaltete Gartenanlage
- Kinderspielplatz

Wohnung:

- bodentiefe Fenster in allen Räumen zur Südseite
- zwei Terrassen - jeweils zur Südseite
- Laminatboden in Buchenoptik
- ein Duschbad und ein Vollbad mit Fenster vorhanden
- jedes Zimmer verfügt über einen Kabel-/Telefonanschluss
- Einbauküche mit Hochglanzfronten
- alle Wände sind in Glattputz ausgeführt
- weißer Farbanstrich in allen Räumen
- Abstellraum im Keller
- Trockenraum im Keller

Zimmergrößen:

- Wohnen mit Küche u. Essplatz ca. 44,19 m²
- Zimmer im UG ca. 26,75 m² u. OG ca. 25,3 m² u. 25,4 m²
- Duschbad ca. 5,23 m² - Vollbad ca. 7,7 m²
- Flur ca. 6,6 m² u 4 m²
- Terrassen ca. 30 m² u. 22 m²

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.06.2021

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Sasel auf der Grenze zu Wellingsbüttel belegen. In der Nähe befindet sich der Alsterlauf mit dem malerischen Alsterwanderweg. Diverse Freizeitaktivitäten und tolle Möglichkeiten zur Naherholung sind im näheren Umfeld gegeben. In die Innenstadt gelangt man mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 25 Minuten. Bus und Bahn (S-Bahn Poppenbüttel) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Saseler Markt mit seinen diversen kleinen Läden und Supermärkten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Alstertaleinkaufzentrum (AEZ) ist nur zwei Busstationen entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2015
Gültig bis: 22-04-2025
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71282