4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €645.000 168 m²
91301 Forchheim

2,9 % inkl. MwSt.

frei ab 01.01.2021

2 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse und 2 Balkone

Das exklusive Penthouse in Ortsrandlage mit Blick ins Grüne ist Teil des Industriedenkmals der ehemaligen Spinnerei Forchheim.

Das Penthouse im Maisonettenstil verfügt über zwei Etagen. Im unteren Bereich liegt ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die Ausrichtung genießen Sie hier die aufgehende Sonne.
Weiterhin gibt es in dieser Etage zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit eigenem Balkonzugang und Ausblick auf das Industriedenkmal der ehemaligen Spinnerei und dem Werkskanal, ein luxuriöses Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Bidet, sowie ein separates Gäste-WC und eine schöne große Küche. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet Hobbyköchen neben einem Elektroherd auch einen Gasherd für das professionelle Kocherlebnis.

Im separaten Abstellraum stehen ausreichend Stauflächen zur Verfügung. Über eine moderne Metalltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie ins geräumige Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) und Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Ausrichtung zur aufgehenden Sonne.

Als Parkmöglichkeit steht neben einen Tiefgaragenstellplatz auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:

- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button Anbieter kontaktieren mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

- Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour.

- Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016

91301 Forchheim

Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der Schönste Adventskalender der Welt.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.