Haus zum Verkauf €229.000
Das schicke 3-Giebel-Haus aus Erstbesitz besticht durch seine geschmackvolle Ausstattung, top gepflegten Zustand und begehrter Wohn-Lage in Sögel.
Hier könnten Sie ohne große Renovierungsarbeiten einziehen!
Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt ca. 110 qm Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung ist ideal für die Familie mit Kindern geeignet.
Nach dem Motto unten Wohnen und oben schlafen, finden Sie folgende Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
-Das ca. 36qm große Wohn-Esszimmer
-Die Küche
-Der Hauswirtschaftraum
und das Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohn-Diele
Das geräumige Wohn-Esszimmer wird von großen Fenstern und Terrassentüren lichtdurchflutet.
Von hier gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und den top gepflegten, sichtgeschützten Garten.
Gleich neben dem Essbereich befindet sich die moderne Küche. Sie ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet, ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Platz für eine Essgruppe direkt am Fenster.
Sehr praktisch ist der Zugang von der Küche in den Hauswirtschaftsraum und von dort mit wenigen Schritten in den Garagentrakt. So können Sie ganz bequem Ihre Einkäufe ausladen und verstauen.
Obergeschoss:
Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie von der hellen, geräumigen Diele in das Obergeschoss.
Die große, helle Diele mit Galerie führt Sie in 3 Schlafzimmer, einem Büro oder kleines Gästezimmer und einem Badezimmer.
Die Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten Platz für die Familie mit Kindern und/oder lassen Raum für unterschiedliche Nutzbarkeit.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die große Sonnenterrasse in West-Lage ist mit großer, elektrischer Markise ausgestattet.
Der herrliche Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und gemütlichen Grillabenden ein.
Der Garten ist sichtgeschützt mit Bäumen und Sträuchern eingewachsen und hinten umzäunt. Ideal für die Familie mit kleinen Kindern oder Hundebesitzer.
Ein Holz-Gartenhaus bietet Platz zum Unterstellen Ihrer Gartengeräte.
Weitere Details:
-Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive
-Wohn-Esszimmer, Badezimmer und HWR verfügen über Fußbodenerwärmung
-Das Haus ist bis in die Spitze gedämmt
-Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet – zu Ihrer Sicherheit
-Das komplette EG ist hell gefliest
-Das OG ist durchgehend (außer Badezimmer und Heizungsraum) mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt.
-Ihren PKW parken Sie in der Garage und einem Stellplatz auf Ihrer extra breiten Hauseinfahrt
-Die Garage ist mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet
-Im Anschluss an die Garage befindet sich ein großer Geräteraum zum Unterstelle Ihrer Fahrräder und/oder Gartengeräte
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen versehen
-Die Terrasse ist durch große Glaselemente auf der einen und dem Garagentrakt auf der anderen Seite windgeschützt
-Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern eingewachsen und hinten herum umzäunt.
-Ein Holz-Gartenhaus mit überdachter Terrasse lädt zu gemütlichen Gartenparties ein.
Endenergieverbrauch: 129,50 kWh/(m²*a) Gas
Provision für Käufer: 2,97% inkl. gesetzl. Mwst. Verdient und fällig mit Kaufvertrags-Unterzeichnung
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.
