3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.603 90 m²
01796 Pirna, Bahnhofstraße 12b

frei ab Erstbezug ab Ende 2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse entsteht im Wohnpark "SANDSTEINGÄRTEN Pirna&quot. Es ist das ideale Zuhause für Familien und für all jene, die die Vorzüge der Stadt und des Lebens im Grünen lieben. Eine besonders private Atmosphäre entsteht durch die ruhige Lage der Villa in der parkähnlichen Anlage.
Durchdachte Grundrisse, helle lichtdurchflutete Räume und die hochwertigen Materialien schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Diese 3- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Parkvilla 1 zeichnet sich durch die ruhige Lage und dem praktischen Schnitt der Wohnung aus. Der Wohn- und Essbereich mit den bodentiefen Fenstern und den Zugang zur nach Osten ausgerichteten großzügigen Terrasse, wirkt hell und freundlich. Der Eingangsbereich bietet Platz für Einbauschränke. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, das Gäste-WC mit einer Dusche. Im Abstellraum der Wohnung finden Sie den WM-Anschluss.
Alle Räume sind mit Eiche-Echtholzfertigparkett ausgelegt. Ebenfalls befindet sich in den Zimmern je eine separat regulierbare Fußbodenheizung und zentrales Wohnraumlüftungssystem.

Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, wo sich auch der Kellerraum befindet. Außerdem steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die parkähnliche Gartenanlage und der Spielplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden.

- Neubau Erstbezug
- große Terrasse mit Ostausrichtung
- 3-Zimmer mit Abstellraum, Tageslichtbad und Gäste-WC
- barrierefreier Zugang
- offene Küche
- Fußbodenheizung mit Thermostaten je Raum
- Wohnraumlüftungssystem
- bodentiefe Fenster
- modernes Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung mit WM-Anschluss
- Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstüren aus Holz mit 3-fach-Verriegelung
- Holzfenster und Fenstertüren mit hochwertiger Wärmeschutzdreifachverglasung
- Außen-Jalousien oder Fensterläden an allen Fenstern
- Fußbodenbelag: Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- direkter Zugang zur Tiefgarage
- Tiefgaragenplatz ( je Platz 19.900,00 €)
- Baubeginn ist erfolgt

Persönliche Vorstellungen können selbstverständlich bei der Inneneinrichtung und -ausstattung berücksichtigt werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der rechtsverbindliche Kaufvertrag.

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.

Bahnhofstraße 12b
01796 Pirna

Die Große Kreisstadt Pirna bettet sich in die Landschaft des Dresdner Elbtals mit seinen Weinbergen und Schlössern ein. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz lässt diese Region für Jung und Alt zu einem beliebten Wander- und Erholungsgebiet werden. Pirna wird daher auch das "Tor zur Sächsischen Schweiz" genannt.
Die Innenstadt zeichnet sich durch aufwendig sanierte und kunstvoll verzierte Bürgerhäuser mit prächtigen Giebeln und Erkern aus.
Pirna bietet mit ihren ausgedehnten und naturbelassenen Grünanlagen in der Stadt und nahe der Elbe, einer hochklassigen und vielfältigen Restaurantszene, den kleinen idyllischen Hinterhöfen hervorragende Möglichkeiten die Freizeit zu genießen.
Die historische Altstadt bietet zudem viele kleine Boutiquen die zum Bummeln einladen.
Das Neubauprojekt befindet sich sich am Rande der Altstadt, in nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum mit den vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, der Post, den Arztpraxen, Apotheken und natürlich das Kino oder Theater.

Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich nur 15 km entfernt und ist durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Dafür sorgt die gut ausgebaute S-Bahn-Verbindung zwischen Pirna und Dresden mit den Linien S1 und S2. Des Weiteren fährt ab Pirna die Mitteldeutsche Regiobahn, welche von Pirna über Dürrröhrsdorf und Neustadt bis Sebnitz fährt.
Seit 2005 führt die Bundesautobahn von Dresden an Pirna vorbei bis nach Prag.