1-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 43 m²
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)

3 Kaltmieten

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

- Dekorboden im Wohnraum

- Schlafnische

- Einbauküche
... mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube & Kühlschrank

- Bad mit hellen Bodenfliesen und Wandfliesen in zart-rosa
- weiße Sanitärausstattung
- kleine Badewanne

- Fenster: Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen

43 m² im gefragten Kaiserswerth - ideal für Berufseinsteiger oder als Zweitwohnsitz! Über die Diele erreichen Sie den großzügigen Wohnraum mit Schlafnische und halboffenem Küchenbereich.

Der schicke und pflegeleichte Dekorboden in Holzoptik gibt dem ganzen Zimmer eine heimelige und warme Atmosphäre. Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über große Fenster - Tageslicht gibt es hier also mehr als genug.

Die Einbauküche wird Ihnen zur Nutzung überlassen. Somit vermeiden Sie praktischerweise Kosten und Aufwand für die Anschaffung einer eigenen Küche.

Auch wenn Sie keinen eigenen Balkon haben, können Sie dennoch in einem bestimmten Bereich vor dem Fenster den Liegestuhl aufstellen und die Sonne genießen.

Das innenliegende Bad ist funktional gehalten und mit einer kleinen, baujahrstypischen Badewanne ausgestattet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 181.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Anzahl der Badezimmer: 1

40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.kaiserswerth.assvor.de