Haus zum Verkauf €640.000 188 m²
10318 Berlin-Karlshorst

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 2003
frei ab nach Vereinbarung

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Im Jahr 2003 wurde diese attraktive Doppelhaushälfte in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 122 m². Das Erdgeschoss wird über eine geflieste Diele erschlossen, welche zur rechten Hand in ein Gäste-WC führt und geradezu in den großzügigen Wohnbereich und die daran anschließende Küche. Hell und freundlich zeigt sich das Wohnzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist und mit bodentiefen Fenstern an die nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse grenzt. Alle Fenster im Erdgeschoss sind entweder mit manuellen Rollläden oder Kunststofffensterläden ausgestattet. Die geräumige Küche ist über den Fliesen mit Vinyl ausgelegt und mit hochwertigen Geräten von NEFF, Siemens und Bosch ausgestattet. Zurück im Wohnbereich eröffnen sich, über eine Holztreppe, sowohl die oberen Etagen als auch der Keller. Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei großzügige, mit Laminat versehene, Zimmer und das Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Eckwanne. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 32 m² zwei weitere Schlafzimmer und eine Abstellkammer, welche die Gas-Brennwert-Therme von Buderus und den Warmwasserspeicher umfasst. Der Keller bietet mit ca. 2,50 m hohen Decken, Außenfenstern und Wandheizkörpern eine hochwertige Nutzfläche. Es findet sich dort neben einer großzügigen Waschküche und einer Werkstatt auch ein Hobbyraum, welcher zurzeit als sympathische Hausbar fungiert.

Art: Energieverbrauchsausweis
· Endenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Gas
· Energieklasse D
· Baujahr 2003

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Frohnau Tel: +49 30 40 63 85 00
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Berlin Köpenick
Tel.: +49-(0)30-65 48 49 50
E-Mail: BerlinKoepenick@engelvoelkers.com

Nutzfläche 48 m², 1 Badezimmer, 4 Schlafzimmer

10318 Berlin-Karlshorst

Die entzückende Doppelhaushälfte befindet sich mit ihrem ca. 188 m² großen Grundstück in einer kleinen Doppelhaussiedlung im beliebten Stadtteil Karlshorst. Neben dem Haus auf der Ostseite befindet sich ein PKW-Stellplatz. Der beschauliche Garten ist nach Süden ausgerichtet und wird durch hohe Begrünung angenehm vor Blicken geschützt. Die Terrasse kann durch eine elektrisch ausfahrbare Markise von Markilux vor der Sonne geschützt werden. Eine Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte bietet das Holzhäuschen im hinteren Bereich des Gartens. Karlshorst ist ein Ortsteil von Berlin unweit vom Zentrum. Als Villenvorort gegründet macht ihn seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet und es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Über den S- und Regionalbahnhof Berlin-Karlshorst, welcher nur ca. 1,3 km entfernt ist, erreicht man direkt die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz in der Berliner City bzw. den Flughafen Schönefeld. Beste Anbindung an den ÖVPN sind durch naheliegende Haltestellen für Bus, Straßenbahn und U-Bahn gegeben. Auch Bildungsstätten, wie z. B. eine Grundschule (Europaschule) in ca. 500 m sowie ein Gymnasium in ca. 1,4 km, sind ebenfalls gut zu erreichen. Nach nur fünf Haltestationen mit dem Bus kann man Giraffe, Tiger & Co. im Tierparkt Berlin bewundern.