2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
70188 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen!

Angeboten wird eine moderne 2,5-Zimmerwohnung in Stuttgart-Ost. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien, welches 2010 erbaut wurde.

Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich großzügig und elegant. Der großzügige Wohn- und Essbereich in modernem Ambiente bekommt durch die großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Raumgefühl verliehen. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Garten.

Ein Highlight ist die hochwertige Küche von Alno, die im Preis inklusive ist.

Ferner steht Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Da die Wohnung sehr zentral in Stuttgart liegt, profitieren Sie von dessen TOP Infrastruktur.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher sich im Haus befindet.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Ausstattung:
Baujahr: 2010
Bauart: Massiv
Fenster: Kunststoff mit 2-Fach-Verglasung und Rollläden

2,5 Zimmer:
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer

Einbauküche:
- Alno
- Markengeräte

Tageslicht-Bad:
- Begehbare Dusche
- WC
- Fußbodenheizung

Böden:
- Vollholz-Parkett
- Fliesen

Heizung:
- Gas-Zentralheizung

Parkierung:
- Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstiges:
- Terrasse mit Garten-Sondernutzung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Solaranlage für Warmwasser

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort!

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 38 m²
Vermietbare Fläche: ca. 54 m²

Lagebeschreibung:
In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht.

Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald.
Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe.

Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-06-16
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.DI.5238