4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 109 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
+ Kapitalanlage o. spätere Eigennutzung möglich
+ Einbauküche mit Gasherd (5-flammig)
+ Terrasse u. großer Gartenbereich
+ Holzdielen u. offene Holzbalkenlage
+ Kaminofen
+ Carport-Stellplatz mit Geräteraum
+ Große Spitzbodenfläche
+ Tageslichtbad u. Gäste-WC
+ Zeitgemäße Ausstattung
+ Nähe Elbe und Nordsee
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2295379?accessKey=60a7 +++
Die Wohneinheit ist vermietet und wird an einen Kapitalanleger verkauft. Es gibt keine monatliche Hausgeldzahlung und auch keine Hausverwaltung.
Stilvoll, gemütlich und auf dem aktuellen Stand: Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet maximalen Wohnkomfort auf rund 110 m² und überzeugt damit nicht nur mit einer großen Platzvielfalt, sondern ebenfalls mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Ein offener Wohn- und Küchenbereich sowie charmante Holzbalken und Holzdielen schaffen einen ansprechenden Mix aus modern und traditionell und unterstreichen das Gesamtambiente der Wohneinheit.
In einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus direkt an der Rhin bietet diese Wohnung neben 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Kaminofen außerdem eine zeitlose und hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaupt. Ein 5-flammiger Gasherd ist an die Heizung angeschlossen und eine kleine Kücheninsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche. Etwa 3,77 m hohe Decken sorgen für ein angenehmes Wohlfühlflair. Darüber hinaus steht Ihnen oder Ihren Mietern ausreichend Staufläche zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt in der Wohnung und ein Dachgeschoss bietet zusätzlich Nutzfläche dank vollständiger Dämmung und Stromanschluss. Ein weiteres attraktives Extra: Der Wohnraum ist in 2 Ebenen unterteilt, so können Gäste das WC im Erdgeschoss nutzen.
Zu erholsamen Sonnenstunden an der frischen Luft laden eine exklusiv nutzbare über rund 1000 m² große Gartenfläche sowie eine überdachte und liebevoll ausgestattete Terrasse ein. Ein kleiner Pavillion in der Terrassenmitte garantiert weiteren Komfort im Außenbereich. Das Abstellen Ihrer Pkw ist auf einem Carport-Stellplatz möglich. Zudem profitieren Sie von einer eigenen Heizungsanlage der Marke Buderus, einer Kerndämmung der Giebelseiten im Jahr 2015 und einem neuen Anstrich der Giebel im Jahr 2020. Spätestens Anfang 2022 wird hier außerdem Glasfaser gelegt.
Objektnr: 1031421
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Gesamtfläche: 109,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
25348 Blomesche Wildnis
In Blomesche Wildnis, einer Gemeinde in Schleswig-Holstein gelegen, bietet Ihnen Ihre neue Eigentumswohnung vor der Haustür viele Vorteile. Zum einen liegt die Rhin lediglich wenige Schritte und der Elbdeich nur rund 9 Minuten Fahrt entfernt. Die malerische Umgebung lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren an der frischen Luft ein. Zum anderen garantieren die schnell erreichbaren Bundesstraßen einen guten Anschluss an den Fernverkehr. Ergänzend dazu liegt der städtische Fährhafen, der eine Direktverbindung nach Wischhafen bereitstellt, nur etwa 12 Minuten entfernt.
Ein Bio-Market befindet sich in lediglich 2 Gehminuten Entfernung. Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs steht Ihnen ein vielfältiges Angebot bereit: In einem Umkreis von knapp 10 Fahrminuten sind verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Drogeriemärkte sowie Dienstleister zu finden. Der größte Teil der historischen Altstadt rund um den Marktplatz im nahe gelegenen Glücksstadt ist heute noch erhalten und lädt mit weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs zum Bummeln ein. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche im gut erreichbaren Umfeld unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
In kurzer Zeit gelangen Sie zum Bahnhof Glückstadt, von dem aus Sie die Bahn unkompliziert nach Hamburg transportiert. Die gute Erreichbarkeit der Immobilie gewährleistet die Bundesstraße 431. Die Bundesstraße 495 und die Autobahn 23 verkehren in komfortabler Reichweite.
