2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 70 m²
14471 Potsdam (Brandenburger Vorstadt), Mertz-von-Quirnheim-Straße 4

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Wohnanlage "Résidence au Rivage"
- geschmackvolle Ausstattung
- Wohnung und Stellplatz seit 11.2018 vermietet
- Denkmalschutz wegen ehemaligem Industriebau
- zweite Etage mit Fahrstuhl
- einzigartige Aufteilung über 3 Ebenen
- loftartiger Wohn-Essbereich mit Panoramafenster
- hochwertige Einbauküche
- exquisites Wannenbad mit Duschabtrennung und WMA
- Schlafzimmer mit elektrischen Dachflächenfenstern und Sonnenrollos
- offenes Treppenhaus mit Panoramafenster
- große Dachterrasse mit Teilüberdachung und seitlicher Ausblich auf das Havelufer
- hochwertiger Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Stellplatzmiete 50 €
- Warmmiete 939 €
- Kaltmiete 749 €
- Wohngeld 351 €
- Rücklagen Ende 2020 über 223.407 €
- vorrangig als Kapitalanlage zu verkaufen

Wohnanlage "Résidence au Rivage"
Diese besondere und einzigartige Wohnung erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen. Auf der ersten Ebene ist der großzügige Eingangsbereich mit einem offenen Treppenhaus, das Sie auf die zweiten Wohnebene führt. Hier befindet sich das große loftartige Wohn-Esszimmer mit der hochwertigen Einbauküche dem großen Panoramafenster. Ebenso ist hier das helle, exquisite Wannenbad mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. Das Schlafzimmer verfügt über zwei große und elektrisch bedienbare Dachflächenfenstern. Über das oben genannte Treppenhaus gelangen Sie weiterhin auf die dritte Ebene mit der großzügigen Dachterrasse. Von hieraus haben Sie einen seitlichen Blick auf die Havel-Promenade. Alle Zimmer und der Eingangsbereich sind mit Parkett ausgelegt und verfügen selbstverständlich über Telefon- und Kabelanschlüsse. Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Die Rücklagen lagen Ende 2020 bei ca. 223.000 €. Diese besondere Wohnung lässt sich nur schwer in Worte fasse!

Baujahr: 2011
Heizungsart: Fernwärme

Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Mertz-von-Quirnheim-Straße 4
14471 Potsdam (Brandenburger Vorstadt)

Im Zuge einer umfangreichen Restaurierung entstanden auf dem ehemaligen Gelände des Elektrizitätswerks Potsdam in einem der Gebäude - im ehemaligen Transformatorenhaus - exklusive und moderne 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen als Wohnanlage "Résidence au Rivage" Mit seiner traumhaften Lage am Wasser, westlich der Potsdamer Altstadt sowie dem historischen Stadtkern Potsdams, liegt das Objekt in der Brandenburger Vorstadt. Das Gebiet Potsdam-Brandenburger Vorstadt gehört zu den gefragten Adressen Potsdams, einerseits wegen seiner guten Verkehrsanbindungen und andererseits wegen der Nähe zu den Erholungsgebieten Potsdams. Das Transformatorenhaus wurde im Jahr 1902 nach den Plänen des damaligen Vorstandsmitglieds der AEG, Prof. Georg Klingenberg, erbaut. Das Grundstück mit seinen insgesamt 7 Gebäuden liegt direkt an der Havel in Richtung des Templiner Sees. Charakteristisch für diesen Industriebau sind die klare Linienführung sowie die glatten Ziegelfassaden. Alle Gebäude auf dem Grundstück stehen unter Denkmalschutz und gelten als architektonisch bedeutend für die Industrialisierung und Stadterweiterung Potsdams.