2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000
Zeppelinstraße 51a, 14471 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1993 erbauten im Grünen gelegenen Gartenhauses, das durch die entlang der Zeppelinstraße stehenden Altbauten akustisch sehr gut geschützt liegt. Es umfasst 18 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Ausstattung:
Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch Ihren kompakten Grundriss und ihre ruhige Lage aus. Sie verfügt über einen effizienten Flur, von dem alle Zimmer bis auf die Küche abgehen. Neben einem gut geschnittenen und nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer gibt es in der Wohnung noch einen praktischen Abstellraum und ein innenliegendes, weiß gefliestes Wannenbad. Ein großzügiges, nach Südosten ausgerichtetes Wohnzimmer mit anliegendem Balkon und die mit dem Wohnzimmer verbundene, abgeschlossene Küche runden dieses Angebot ab. Da die Küche nur durch eine Trockenbauwand vom Wohnzimmer getrennt ist, kann man diese auch zum Wohnzimmer hin offen gestalten. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,79% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in Potsdam West, zwischen Havel und Park Charlottenhof, nur 15 Gehminuten von der Potsdamer Innnenstadt entfernt. Der Regional- und S-Bahnhof Charlottenhof ist in 5 min zu Fuß erreichbar. Im direkten Umfeld der Immobilie befindet sich alles, was man im Alltag benötigt und vieles darüber hinaus. Die Nahversorgung wird durch einen Kaufland-, einen Lidl- und einen Rewe-Markt sichergestellt. Diverse Kitas, 2 Grundschulen und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nachbarschaft der Immobilie angesiedelt. Verschiedene Restaurants und Cafés, ein Yachthafen und ein Segelclub sowie die ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung gelegenen Potsdamer Schlösser machen die Lage der Immobilie einmalig.

Sonstiges:
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gebrauchte Wohnung, die sicherlich einer Renovierung bedarf. Sie wird im IST-Zustand verkauft.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,-€ zusätzlich miterworben werden muss.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-04-30
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ZEPP51a WE 06