Haus zum Verkauf €650.000
28759 Bremen - Grohn

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil, aus dem Jahr 1953, in einer schönen Wohnstraße im Ortsteil Grohn.

Das Grundstück ist 731 m² groß und befindet sich in einer bewohnten Straße. Die Aufteilung dieses Hauses ist hervorragend geeignet für Investoren, da das Haus zwei gut durchdachte Wohnungen mit je 55 m² Wohnfläche im Obergeschoss und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca.150 m² besitzt.

Im Gegensatz zum Erdgeschoss wurde das Obergeschoss im Jahr 2014 grundlegend modernisiert. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Balkon und jeweils einem Badezimmer ausgestattet. Nur die Rechte Wohnung besitzt noch eine Dachterrasse von ca. 10 m.²

Der Gewerbeanteil im Erdgeschoss wird derzeit als Gastronomiefläche genutzt, dort hat man eine mündliche Zusage für eine Nutzungsänderung bekommen.

Ausstattung:
- 4 Garagen
- 7 Außenstellplätze
- Getrennte Zähler
- Waschraum im Keller
- vollunterkellert
- Isolierglas im Obergeschoss und Kellergeschoss
- Internet/ Kabel-Satt Anschlüsse

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 11
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 460 m²
Grundstücksfläche: ca. 731 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Vermietbare Fläche: ca. 260 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil befindet sich in schöner Lage von Grohn. Der Ortsteil Grohn gehört zu Bremen-Nord und besticht durch seine schönen Seitenstraßen mit attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern. Knoops Park und die Lesum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und die Grundschule finden Sie vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Lesum und Vegesack problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Disli Immobilien – David Bahne
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee außer der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 264,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.03.2018
Gültig bis: 2028-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 00342