Haus zum Verkauf €303.000 704 m²
Baujahr: 1995
Geschoss:
1
Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Satteldach, Terrasse, Dachterrasse, Einliegerwohnung, Garage, Stellplätze und Garten.
Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss straßenseitig ebenerdig und natürlich belichtet, dort liegt auch die Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse..
Das Grundstück in Hanglage ist terrassiert und teilweise neu angelegt durch Geländegranitstützmauern, gepflasterte Weg- und Freiflächen, moderne Kiesflächen. Außentreppenaufgang, Baum- und Strauchwerk, Pflanzen, eine schöne Teichanlage und Rasen. Zudem ist ein angegliederter, unterkellerter Geräteschuppen (im KG Geräteraum) vorhanden. Die großflächige Dachterrasse mit Stahl-/Glasgeländer befindet sich auf dem Garagendach und ist zum Gartenbereich hin offen. Vor dem Wohn- und Zugangsbereich im Kellergeschoss wurde eine schöne überdachte Terrasse angelegt, angrenzend befindet sich der Geräteraum. Der Hausgarten ist eingefriedet durch einen Holzzaun. Die Garagenzufahrt und der Hof mit Stellplätzen ist gepflastert und zur Straße hin offen.
Die massive Einzelgarage wurde im Kellergeschoss angebaut und verfügt über einen internen Zugang.
Die Gebäudeausstattung ist durchschnittlich, das Wohnhaus ausreichend instandgehalten. Im Kellergeschoss wurde das Bad noch nicht ausgebaut (Rohbau). Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.
Teilmodernisiert wurde das Gebäude 2012 (Terrassenüberdachung, Fenster, Heizbrenner). Neugestaltet wurden die Außenanlagen ab 2015.
Eine Einbauküche mit E-Geräten in Holzoptik aus dem Baujahr ist vorhanden.
Die Räumlichkeiten teilen sich nach Planunterlagen wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung:
Flur, Abstellraum, Badezimmer (Rohbau), Schlafzimmer, großer Küchen-, Ess-/Wohnbereich mit Terrassenzugang, Windfang mit Garagenzugang
Flur mit Treppe EG, Heiz-/Öltankraum
Erdgeschoss:
Diele mit Treppe KG, Hauswirtschaftsraum, WC, Küche mit separater Speis, Treppe DG, großflächiger Ess-/Wohnbereich mit Dachterrassenzugang
Dachgeschoss:
Diele mit Treppe EG, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
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Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).
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- Berechnungsgrundlage (amtl. Exposé/Gutachten)
- Termin/Ablaufplan für die ZVG
- falls gewünscht ein Finanzierungsangebot
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93191 Rettenbach
Rettenbach ist die südlichste Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham in Bayern.
Das Objekt liegt am südlichen Ortsrand.
