2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €637.900 67 m²
82194 Gröbenzell, Kirchenstraße 4

frei ab 4/2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Energiekonzept ist ein wesentlicher Bestandteil der Planung einer Immobilie - aus Verantwortung gegenüber der Umwelt und als wichtiger Beitrag zum Werterhalt Ihrer Immobilie. Die Energiewerte werden erstellt.

Unsere Highlights:

• Anspruchsvolle, moderne Architektur mit Satteldach
• Qualitätsziegelmauerwerk, Kellerer ZMK oder gleichwertig
• Überwiegend elektrische Vorsatz-Rollläden mit Auf- und Abschalter
• Hochwertige Kunststofffenster (Dreifachverglasung)
• Umweltfreundliche, energiesparende Gas-Brennwert-Therme
in Kombination mit einem Heizkessel als Kraftwärmekopplungsanlage
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Balkone mit pulverbeschichtetem Geländer
• Zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Fliesen und Bodenbelägen
• Sanitärprogramm „MyStyle 2.0.“ von Richter & Frenzel
• Elektrischer Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Insgesamt 23 Wohnungen, davon 10 barrierefrei
• Top S-Bahnanbindung
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

...und vieles mehr.

Unser architektonisches Konzept leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlose, moderne Architektur zu bieten. Details wie die Ausführung mit Satteldach, Gauben und schönen Balkonen zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Die Fertigstellung der Anlage, bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern mit 23 Eigentumswohnungen, 4 Gewerbeeinheiten, 2 Aufzügen und 1 Tiefgarage wird für Ende März 2023 notariell im Kaufvertrag garantiert. Für eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihrer gewünschten Wohnung steht Ihnen unser Architekten-Team mit der umfassenden Erfahrung von mehreren Hundert gebauten Eigentumswohnungen und Häusern in den letzten vier Jahrzehnten gerne zur Verfügung.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Die Kapitalanlage in Immobilien gilt als krisenfeste und risikoarme Investition in Sachwerte und als Schutz vor Inflation. Zudem lassen sich mit Anlageimmobilien Steuern sparen.

Mit der WOHNFORM WOHNBAU GmbH steht Ihnen ein leistungsfähiges, familiengeführtes Bauträgerunternehmen in zweiter Generation mit über 40-jähriger Erfahrung zur Seite.

Die Möblierung im Grundriss ist nur symbolisch und nicht im Preis enthalten.

Die Sanitärausstattung im Bad "MyStyle 2.0" von Richter & Frenzel ist inkludiert (ohne Duschtür).

Zur Wohnung Nr. 06 muss ein Tiefgarageneinzelstellplatz zum Preis von 29.900,- € erworben werden. Die verfügbaren Tiefgaragenstellplätze senden wir Ihnen in unserem Exposé.

Gut geschnittene, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Nutzfläche: ca. 77,47 m², Wohnfläche: ca. 67,73 m²
Dachterrasse im Westen

Kirchenstraße 4
82194 Gröbenzell

Herzlich Willkommen in der Kirchenstraße 2+4 in 82194 Gröbenzell. Wir freuen uns, Ihnen die Vorteile unserer beiden modernen und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshäuser mitten im Herzen Gröbenzells beschreiben zu können.

Die gesamte Infrastruktur mit S-Bahnhof, Rathaus, Bürgerhaus, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und vielem mehr steht Ihnen zur Verfügung. Das Grundstück Kirchenstraße 2+4 mit ca. 2.345 m² Gesamtfläche liegt zentral im Ortskern der Gemeinde Gröbenzell im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 16 km westlich vom Münchner Stadtzentrum. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Wohngebiet, gut angeschlossen durch S-Bahn und Autobahnnähe bietet Ihnen „Central Living Gröbenzell“ ein Wohlfühl-Zuhause in herzlicher Nachbarschaft mit vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot.