Haus zum Verkauf €340.000
56283 Rheinland-Pfalz - Nörtershausen

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie etwas ganz Außergewöhnliches. 2013 und 2014 wurde dieses 5 Zimmer große Ferienhaus komplett renoviert und saniert. Es erfolgte auch ein Anschluss an die Kanalisation. Dieses Haus steht direkt an der Bebauungsgrenze. Ca. 5.000 qm Grund gehören dazu. Auch Rehe, die Sie beobachten können, lieben dieses Grundstück. Viel mehr Natur geht nicht.
Dieses Haus ist massiv gebaut. Ob Küche oder die zwei Bäder, sie sind modern und hochwertig eingerichtet. Der Wintergarten und die groß angelegte Terrasse sind nur eines der vielen Highlights. Der gemütliche Holzofen gibt dem Haus eine besondere Note, er kann die komplette Etage heizen. Eine hochmoderne Luftwärmepumpe sorgt für die restliche Wärme mit einer Fußbodenheizung. Wohnen in der Natur (Tierhaltung möglich), und dies mit höchsten technischen Ansprüchen - hier fehlt es an Nichts.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: somit gesamt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Grundstücksfläche: ca. 4800 m²

Lagebeschreibung:
Pfaffenheck ist ein Ortsteil von Nörtershausen dem Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat.
Pfaffenheck liegt ca. 14 km südlich von Koblenz. Ein Katzensprung entfernt liegt die Bundesstraße 327 und die Autobahn 61. Gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Sonstiges:
* 2013/2014 Komplettsanierung/-renovierung
* Haus in Massivbauweise
* Luft-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* Kamin
* große Terrasse
* Kanalanschluss
* neue Bäder
* KFW 100 Haus, energiesparend
* ein Paradies für Tierfreunde
* Wintergarten

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 53.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 684307