Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Das Haus bietet alles, was man von einem modernen Haus mit Eigentumswohnungen erwarten kann. Die Fassade des gesamten Hauses wurde neu gestrichen, und es wurde eine neue moderne Zentralheizung eingebaut. Die ca. 94 m ² Wohnfläche ist sehr gut geschnitten und verteilt sich auf ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit 30 m², eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste WC, sowie auf den Flur und Balkon. Ein geräumiger privater Kellerraum sowie ein Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Die genaue Aufteilung der Wohnung ist dem beigefügten Plan zu entnehmen. Die zu der Wohnung gehörende Garage befindet sich direkt vor dem Haus und wird für 6.000 € verkauft. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht dem ganzen Haus. Alle Räume sind mit großen, teils bodentiefen Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit großformatigen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind deckenhoch mit hochwertigen hellen Fliesen verkleidet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie Dusche. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den gefliesten Balkon mit genügend Platz für Balkonmöbel. Das Hausgeld beträgt 215 € im Monat. Neben den üblichen Kosten für Heizung, Wasser, Versicherung usw. sind hier bereits Hausreinigung, Gartenpflege, Kabelgebühren sowie die Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühren enthalten. Die Wohnung wird ab ca. September frei und kann dann selbst bezogen oder vermietet werden.
Das Objekt befindet sich in sehr gefragter Lage Nähe der Gelderner Innenstadt. Es handelt sich um eine ruhige und gepflegte Anliegerstraße. Die Stadt Geldern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in zentraler Lage. Ärzte sowie alle Schulformen und Kindergärten liegen in näherer Umgebung. Viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Sportangebote sprechen für den Standort. Der Bahnhog ist ca. 1,5 km entfernt. Über die B 9 und B 58 erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A 40 und A 57. Die gute Anbindung an die benachbarten Niederlande ist ein weiterer Pluspunkt.
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