Haus zum Verkauf €990.000
Objektbeschreibung:
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Das traumhaft gelegene Haus in direkter Seenähe wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise auf einem ca. 1663 m² großen und sonnigen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, ein Duschbad, eine großzügige und offene Küche zum Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erhält man Zugang zum vollverglasten Wintergarten und der direkt anschließenden Terrasse mit Blick auf den Garten und den Außenpool. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Marmorfliesen versehen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein großes Badezimmer mit einer Wanne und einer Dusche. Das große Schlafzimmer glänzt mit einem Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 157 m² Nutzfläche. Es besteht die Möglichkeit, das gewerblich genutzte Gebäude zu weiteren Wohnraum umzuwandeln oder nach Antrag und Genehmigung abzureissen und ein neues Haus zu bauen. Zu dem kann eine Teilung des Grundstückes in Betracht gezogen werden.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang an! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung:
Innenbereich:
- fünf Zimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Austausch der Gastherme: 2016)
- große offene Küche mit Einbauküche
- ca. 14 m² großer Wintergarten (neu gebaut: 2018)
- ein Duschbad im Erdgeschoss
- ein echtholz Kamin im Wohnzimmer
- elegante Marmorfliesen im Erdgeschoss
- ein Wannen- und Duschbad im Dachgeschoss
- Fliesen und Laminat im Dachgeschoss
- Balkon im Dachgeschoss
- ein Kellergeschoss
- Solaranlage (Warmwasseraufbereitung)
Außenbereich:
- sehr großer Garten
- ca. 18 m² große Terrasse
- ein Pool mit Abdeckung und Dusche
- ein Jacuzzi im Garten
- überdachter Grillplatz
- Carport für zwei Autos
- Garage
- weiteres Gebäude mit ca. 157 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von 2,88 m (ausbaufähig zu Wohnraum)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 1663 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,20 m²
Kellerfläche: ca. 59,20 m²
Nutzfläche: ca. 367,60 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt ruhig gelegen am Sacrower See und unweit des Groß Glienicker Sees in Potsdam.
Für ausgiebige Spaziergänge, Sport, Bademöglichkeiten, Entspannung und eine zugleich gute Anbindung in das Berliner und Potsdamer Stadtzentrum bietet die Lage der Immobilie die besten Voraussetzungen.
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Kindertagesstätte, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Wir von Immo360° stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Besuchen Sie uns online unter www.immo360grad.de oder rufen unter 030 - 555 785 464 an.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 139.72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.01.2021
Gültig bis: 20.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121497376#3wddOg
