Das 1893 gebaute Haus wurde 1990 teilweise modernisiert und zu ca. 65% für Wohnzwecke und ca. 35% gewerblich genutzt. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume und die Hausanschlüsse. Das Erdgeschoss besteht aus Lagerräumen und Büro. Im Obergeschoss sind zwei grosse Wohnungen gebaut worden. Die Elektroinstallation wurde nur teilweise erneuert. So liegen zum Beispiel die Leitungen im Erdgeschoss/Dachgeschoss teilweise auf dem Putz. Heizungstechnisch hat man im Erdgeschoss Festbrennöfen (U.a. Heissluftöfen), nur teilweise funktionsfähig. Im Obergeschoss rechts Etagenheizung Erdgas, Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Heissluftofen. Das Obergeschoss links hat Nachtspeicherheizung und einen elektrisch betriebenen Badeofen. Das Dachgeschoss wird mit Festbrennstoffofen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt im Obergeschoss rechts Zentral über die Heizung, ansonsten über Elektroboiler. Als Bodenbeschläge hat man im Erdgeschoss Beton und Terrazzoplatten, im Ober- und Dachgeschoss Holzdielen und teilweise Spanplatten, mit PVC, Teppichböden, Laminat und Fliesen versehen. Die Fenster bestehen Teils als Kastenfenster aus Holz oder aus Kunststoff aus Isolierverglasung. Das Hinterhaus, ebenfalls Baujahr 1893 besteht aus Garage und Lagerräumen. Es ist, wie das Haupthaus, nur geringfügig modernisiert. Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage, zwei Lagerräumen und einer Waschküche. Das Ober / Dachgeschoss besteht aus Lagerraum und Toilette. Das dritte Gebäude ist das Gartenhaus 1. Es steht auf einem Betonfundament und hat vermutlich eine Holzkonstruktion. Die Seitenwände sind verbrettert und das Flachdach besteht ebenfalls aus Brettern und Pappe. Das vierte Gebäude ist ebenfalls ein Gartenhaus, welches auf dieselbe Weise gebaut wurde.
Raumaufteilung - Haupthaus Keller Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (Lagerräume, Büro) Obergeschoss - Zwei Wohnungen Dachgeschoss - Zwei Wohnungen (nur geringfügig Ausgebaut) - Hinterhaus Erdgeschoss - Eine Garage - 2 Lagerräume - 1 Waschküche Ober- / Dachgeschoss - Lagerraum, Toilette
Das Verkaufsobjekt liegt im Zentrum der Unterstadt von Eibenstock direkt am Marktplatz wo zur Weihnachtszeit der Weihnachtsmarkt und im Frühjahr der Frühlingsmarkt statt finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 bis 10 Minuten, fussmässig erreichbar. Ein Bäcker und ein kleiner Laden für Haushaltswaren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Über die B293 fährt man über Aue auf die Autobahn und erreicht so in kürzester Zeit Chemnitz, Dresden oder auch Leipzig. Momentan wir im Norden Eibenstocks auch ein kleines Industriegebiet erschlossen, welches der Stadt weitere positive Aspekte gibt.
Die Angaben zum Verkaufsobjekt wurden uns vom Eigentümer genannt. Trotz aller Sorgfalt unsererseits können wir dafür keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere AGB, abrufbar von unserer Webseite (rommel-immobau.de), insbesondere darauf, dass der Empfänger des Exposes bestätigt, dass ihm das Angebot nicht bekannt ist bzw. er uns bei Bekanntsein darüber informieren muss. Weiterhin bitten wir bei Anfragen zum Objekt um konkrete Angaben des Interessenten (Anschrift, telefonische Erreichbarkeit). Eine Besichtigung kann mit uns relativ kurzfristig vereinbart werden.