Zum Verkauf steht hier eine 3-Raumwohnung eines 1996 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr 1930. Das Haus wurde in massiver Bauweise aus Rotklinker errichtet, besteht aus 6 Wohnungen und ist voll unterkellert. Die Wohnung war bis vor Kurzem für 360 € netto kalt mtl. (4.320 € p.a) vermietet und steht nun sowohl Eigennutzern oder auch Kapitalanlegern zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus Flur, Küche mit Einbauküche, Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer, sowie einem Vollbad mit Eckwanne. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum (ca 15,2 m²) im Keller, einem Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung) und einem Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnräume und der Flur sind mit hellem Laminat ausgelegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Ludwigslust liegt im westlichen Mecklenburg am Ludwigsluster Kanal, einer künstlichen Wasserverbindung zwischen Störkanal und Rögnitz, 35 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Schwerin. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt. Hier gibt es eine gute Infrastruktur und das Schloss mit großzügiger Parkanlage lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schulen (Goethe-Gynasium ca 500 Meter entfernt), Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum mit dem "Linden-Center" liegt nur 750 Meter entfernt. Anschlüsse an die Metropolen Hamburg und Berlin sind gewährleistet. So verbindet der ICE mit Halt in Ludwigslust die Stadt Hamburg in vierzig Minuten und nach Berlin in gut einer Stunde Fahrzeit. Die Stadt Ludwigslust ist mit zwei Autobahnanschlüssen, der A24 sowie A14 angebunden. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Schwerin.
Mein Angebot an Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich als Immobilienspezialisten einschätzen. Mein Netzwerk ermöglicht es mir, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten passend zusammenzuführen. Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Privatanschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen. Die Objektangaben stammen von der Verkäuferin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises incl. 19 % Umsatzsteuer.