3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 89 m²
69514 Laudenbach

3125 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

In einem modernen Neubau erwartet sie diese hochwertige und moderne 3,5 Zimmer Wohnung, dessen Wohnfläche etwa 88,63qm beträgt. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist durch die Tiefgarage und den Personenaufzug möglich.
Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die teilweise mit hochwertigen Plissees für ausreichend Privatsphäre ausgestattet sind. Ebenso ist in allen Zimmern schönes Echtholzparkett verlegt, was die Wohnung sehr gemütlich und dennoch modern macht. Ein Abstellraum bietet rausreichend Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett und Lebensmittelvorräte, sodass die Wohnfläche wirklich zum Wohnen genutzt werden kann. Eine sehr hochwertige Einbauküche ist ebenso vorhanden, die zum Kochen mit Freunden und der Familie einlädt.
Über eine Terrassentür gelangen Sie direkt aus dem Wohnzimmer auf die Terrasse und über eine kleine Treppe nach unten in den Garten. Sowohl auf der Terrasse wie auch in dem dazugehörigen Garten lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnung ist es stets hell und sonnig, sowohl im Garten als auch auf der Terrasse und auch in der Wohnung selbst.
Ein Kellerraum von ca. 5qm mit Licht und Stromanschluss gehört ebenso zur Wohnung dazu, sodass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.

Ausstattung
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis hin zur Wohnebene
- Echtholzparkettboden
- offener Wohn- und Essbereich sowie Küche mit direktem Zugang zum Balkon/Terrasse
- Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Wohnraumfenster
- große Walk-In Dusche im hochwertigen Tageslichtbad
- separater Kellerraum mit Strom und Licht
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- Tiefgaragenstellplätze mit Strom Anschluss

Anzahl Terrassen: 1

69514 Laudenbach

Laudenbach, an der nördlichen badischen Bergstraße und der badisch-hessischen Landesgrenze gelegen, ist das nördlichste der drei Bachdörfer (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim.
Ausgezeichnete Wandermöglichkeiten, sowie die direkte Feldrandlage laden zum Entspannen vom Alltagsstress ein.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in Laudenbach vorhanden. Die nächste EDEKA Filiale befindet sich nur 750 m entfernt. Die nächste Netto Filiale sogar nur 550 m.
Die Lage besticht durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung auf die B3 und die A5, ebenso ist der Bahnhof Laudenbach auch nur wenige Gehminuten entfernt (etwa 700m).
Sonstiges