3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 64 m²
56410 Montabaur

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Die hier angebotene Immobilie eignet sich in erster Linie zur rentablen und wertbeständigen Kapitalanlage. Die Größe der Wohneinheit gewährleistet, in Verbindung mit der gefragten Lage in der Kreisstadt, eine nachhaltige und gute Vermietbarkeit.
Um die Anliegen und Abrechnungen kümmert sich eine externe Hausverwaltung. Die Höhe der monatlichen Hausgeldzahlung beläuft sich aktuell auf ca. 135,00 € , wovon ca. 23,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Somit haben Sie den Vorteil, sich Ihren/Ihre zukünftigen Mieter/-in selbst auszusuchen oder die Wohnung natürlich auch selbst zu beziehen.
Nach erfolgter Sanierung der Wohnung ist eine Nettmiete von ca. 450,00 €/mtl. theoretisch möglich und umsetzbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

56410 Montabaur

Wohnen in der Kreisstadt im Mittelpunkt der Wirtschaftsräume Köln/Bonn und Frankfurt.

Montabaur ist eine der größten Verbandsgemeinden in Rheinland-Pfalz. Die Stadt bietet mit seinem historischen Stadtkern ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Die Kreisstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de.