Haus zum Verkauf €280.000 582 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1968
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Dieses Zweifamilienhaus bietet genügend Platz für eine große, oder zwei Familien.
Die Immobilie wäre auch als Kapitalanlage nutzbar, da zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind, zusätzlich könnte der Dachboden noch ausgebaut werden.
Die Wohnfläche von 188 m² verteilt sich auf zwei identische Wohnungen im Erd- und Obergeschoß.
Vom Flur aus finden Sie pro Wohnung jeweils ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer, ein Gäste WC, die Küche mit Abstellraum und das großzügige Wohnzimmer vor, von dort aus haben Sie auch einen Zugang zum überdachten Balkon.
Im Dachgeschoß befindet sich zusätzlicher Stauraum und zwei Zimmer.
Auch im Kellergeschoß finden Sie viel Platz.
Zum Objekt gehört außerdem eine große Garage mit Werkstatt, ein Holzschuppen und ein Gewächshaus.
Am Grundstück befindet sich noch zusätzlich eine Regenwasserzisterne zum Gartengießen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 134.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
93473 Arnschwang
Arnschwang mit einer Einwohnerzahl von ca. 2000 liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.
Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluß tangiert.
Arnschwang bietet Ihnen:
- Sportplatz, Tennisplatz, Stockschießen
- Kindergarten
- Volksschule
- Metzgerei
- Tankstelle
und vieles mehr!
Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 15 km entfernt und ist über die B20 bequem mit den Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden.
Entfernungen:
- Cham: ca. 15 km
- Roding: ca. 30 km
- Bad Kötzting: ca. 14 km
- Regensburg: ca. 77 km
