3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €401.025 106 m²
68163 Mannheim (Neuostheim), Dürerstraße 14

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Die klassische Wohnung verfügt u.a. über stilvolle Türen, teilweise mit alten Beschlägen, sowie schöne Parkettböden, die besonders hervorzuheben sind.

Das gesamte Anwesen besticht durch seinen baujahrtypische Note, u.a. mit seiner stilvollen Fassade und seiner architektonischen Gestaltung.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese reizvolle Eigentumswohnung, im beliebten Mannheimer Stadtteil Neuostheim, zum Ankauf anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines stilvollen Mehrfamilienhauses - Baujahr ca. 1927 (kein Denkmalschutz) - und zeichnet sich durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung aus.
Attraktive Raumhöhen verleihen zusätzlich einen "historischen" Charme und verschaffen ein beliebtes Wohnambiente.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² gliedert sich in drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon.

Darüber hinaus ist der Wohnung ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.

Die vermietete Einheit eignet sich in idealer Weise als solide Kapitalanlage mit mittel- bis langfristiger Wertsteigerungs-Perspektive.

Der monatliche Kaltmieteingang beträgt aktuell EUR 900,-.

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt aktuell EUR 200,-

Das Gesamtensemble, in dem sich die Wohnung befindet, wurde jüngst in Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt.

Somit bietet sich hier aktuell die besondere Gelegenheit, Wohneigentum in dem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Neuostheim zu erwerben.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof.
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 20.000,-.

Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Dürerstraße 14
68163 Mannheim (Neuostheim)

Das Objekt befindet sich in begehrter Stadtteillage mit kurzen Wegen zum bekannten Naherholungsgebiet Luisenpark, zur Innenstadt und - zum stetig wachsenden TOP-Bürostandort Mannheim-Eastside.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an den ÖPNV.

Die Autobahn A 656/A 6 sowie der Mannheimer Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.