3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 73 m²
52080 Aachen / Eilendorf

1.950,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

- Balkon

- Einbauküche

- hohe Decken

- große Fenster

Diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist hell und besitzt eine gute Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Der helle Parkettboden und die dunklen Deckenbalken schaffen insgesamt eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus, zu erreichen und liegt nach hinten raus.

In der Küche ist genügend Platz für einen kleinen Essplatz. Die Schlafzimmer lassen sich optimal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer aufteilen. Das Kinderzimmer ist jedoch ebenfalls als Esszimmer oder Büro zu nutzen. Die Fensterbänder in den Schlafzimmern und das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen alle Räume hell und groß wirken.

Einen Waschraum und eine Abstellmöglichkeit, in Form eines eigenen Abteils, befinden sich im Keller.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten von Anfragen von Mietern mit Haustieren oder für WG Wohnungen abzusehen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

52080 Aachen / Eilendorf

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Eilendorf. Bäcker, Schulen und das Zentrum sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die bei Familien beliebte Wohngegend Aachen-Eilendorf, gelegen im Osten Aachens bietet neben guten Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn eine angenehme fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Auch eine nahe Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden, wie ein angrenzendes Industrie- und Gewerbegebiet sind ein Merkmal des Stadteils Aachen-Eilendorf.

Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.