3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 70 m²
68196 Mannheim (Neckarstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Urbane Lage
+ Hoher Erholungswert
+ Gepflegter Zustand, teilw. Renovierungsbedarf
+ Vorteilhaft geschnitten: WG-tauglich
+ Sanierter Altbauflair
+ Modernste Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne u. WMA
+ Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden
+ Kellerabteil
+ Aktuelle JNKM: ca. 6.960 €
+ Bezugsfrei nach Vereinbarung
+ Anwohnerparkstraße

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2270816?accessKey=6090 +++

Außen ein gepflegtes Altbauflair und im Inneren eine moderne, schicke Ausstattung - das alles erwartet Sie oder Ihre Mieter nur wenige Fahrradminuten vom Herzogenriedpark sowie vom Neckar und den Quadraten entfernt. Wir präsentieren Ihnen hiermit diese attraktive Immobilie in Neckarstadt-West, die derzeit zu einer Jahresnettomiete von ca. 6.960 € vermietet ist und Ihnen nach Absprache zur lukrativen Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung steht. So eignet sich die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ideal zur Vermietung bspw. an Studierende und bietet auch Paaren und urbanen Familien mit Kind beste Wohnbedingungen.

Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich über ein Wohnzimmer, eine Küche mit modernster Einbauküche und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss erstreckt. Alle Räume können von der zentral gelegenen Diele aus erreicht werden. Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden sowie pflegeleichte Laminatböden in Holzdielenoptik schaffen ein gemütliches Ambiente, während die hohen Decken für ein erstklassiges Wohngefühl sorgen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum und zum komfortablen Parken steht die Anwohnerparkstraße zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 230 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030888

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

68196 Mannheim (Neckarstadt)

Hier wohnen oder vermieten Sie in urbaner Wohnlage inmitten des beliebten Mannheimer Stadtteils Neckarstadt-West, unweit der Innenstadt und der Universität. Die Nähe zum Neckar und dem Herzogenriedpark sowie eine reichhaltige Infrastruktur und perfekte Anbindungen schaffen hier eine hohe Lebensqualität.

In einem Umkreis von nur ca. 600 m liegen viele Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf, wie etwa Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Zudem finden Sie unter den zahlreichen Restaurants im ca. 800 m entfernten Ortskern für jeden Geschmack die richtige Küche. Für einen hohen Freizeitwert sorgt ein Freibad, das mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen liegen in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung.

Von der knapp 8 Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle "Carl-Benz-Straße" erreichen Sie den Mannheimer Hauptbahnhof in nur etwa 14 Minuten. Die B44 verläuft in komfortabler Reichweite und verbindet Sie ebenfalls in knapp 14 Minuten mit Ludwigshafen am Rhein.