2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.900 46 m²
12526 Berlin - Bohnsdorf

keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

frei ab 28.02.2022
Geschoss: Erdgeschoss

+ Gärten als Sondernutzungsrechte im Erdgeschoss
+ Fußbodenheizung und/oder Plattenheizkörper
+ Abstellräume in Schuppen
+ teilweise überdachte Fahrradstellplätze
+ Kinderspielplatz

Die hier angebotene Eigentums-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss mit Aufzug und gehört zu einem Neubau-Ensembel, das bis Mitte 2022 errichtet wird. Sie ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Bodentiefe Fenster in Wohnräumen im Erdgeschoss erhalten Einbau- oder Aufsatzrollläden als Kunststoffpanzer mit elektrischem Antrieb und Tastensteuerung.
Darüber hinaus gibt es offene, überdachte Abstellboxen für Bewohner sowie eine eine Kinderspielfläche.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 72.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sicherheit für Kapitalanleger: Erstvermietungsgarantie für 12 Monate in Höhe von 16,40 EUR nettokalt.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

12526 Berlin - Bohnsdorf

Der nahegelegene S-Bahnhof Grünau ist in 5 min zu Fuß zu erreichen. Fußläufig sind auch Wald und die Fähre erreichbar - ebenso Discounter, Bäcker, Fleischer, Dienstleister und diverse Restaurants.
Der größte Abeitgeber in unmittelbarer Nachbarschaft ist das katholische Alexianer Krankenhaus Hedwigshöhe mit mehr als 900 Mitarbeitern.