4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.149.000 112 m²
80935 München (Feldmoching-Hasenbergl)

frei ab ca. April 2023

Highlights:
Massive Ziegelbauweise
Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Duschen oder großen Badewannen
Handtuchheizkörper in den Badezimmern
Fenster mit dreifach Verglasung
Elektrisch bedienbare Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Großzügige Hobbyräume für die Einheiten 1 und 2
Große Privatgärten, Terrassen und Balkone

Lerchenau - Feldmoching.

Auf dem ca. 832 m2 großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen. Das Angebot reicht von einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großen Gartenwohnung mit 3 Zimmern im Erdgeschoss und 2 Hobbyräumen im Untergeschoss.

Individuelle Grundrisse, moderne Architektur und große Fensterflächen schaffen ein schönes Wohnambiente. Ausgewählte Materialien sorgen für eine hochwertige Optik. Die großzügigen Privatgärten, Balkone und Terrassen bieten jede Menge Platz für entspannte Auszeiten.

Auf der Straßenseite des Hauses befindet sich ein Außenstellplatz sowie die Garagenanlage mit Parkhebebühne und Platz für 4 Fahrzeuge.

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Wohnung Nr. 1
3 Zimmer im EG + 2 Hobbyraum im UG
112,32 m² Wohnfläche + ca. 240 m² Gartenanteil

Die Wohnung Nr. 1 verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und einen schönen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss in dem zwei Hobbyräume, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum untergebracht sind.
Die Räume im Untergeschoss sind durch eine Tür direkt mit dem zentralen Treppenhaus verbunden.
Zu der Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht an einem ca. 240 m² großen Gartenanteil mit Westausrichtung.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Nutzfläche: 151,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 240,00 m²

80935 München (Feldmoching-Hasenbergl)

Die Glyzinenstraße liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in der Lerchenau im Münchener Stadtteil Feldmoching. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit grünen Gärten. Im Osten befindet sich fußläufig erreichbar die Sportanlage Lerchenau mit mehreren Sport- und Freizeitangeboten und die Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld sichern die Versorgung auf kurzen Wegen.
Über die Lerchenauerstraße erschließt sich sowohl die Großstadt München - den Frankfurter Ring erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten - als auch das nordöstliche Münchener Umland. Über die nahegelegene A99 bzw. A92 ist man von hier aus in knapp 25 Minuten am Flughafen.
Der nahe gelegene Lerchenauer See bietet eine Möglichkeit für den kleinen Badeurlaub zwischendurch - er ist von der Glyzinestraße 23 mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen.