Haus zum Verkauf €345.000 1634 m²
21368 Dahlenburg

2,50% inkl. ges. Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1973
frei ab nach Vereinbarung

2,50% inkl. ges. Mwst. anteilige Käuferprovision
Alle Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

In bevorzugter Wohnlage von 21368 Dahlenburg befindliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1634 m² großen Eigentumsgrundstück und ca. 165 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf vier Zimmer und ca. 110 m² und ca. 55 m² im Dachgeschoss. . Das Erdgeschoss beherbergt im "Schlaftrakt" drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, im "Wohntrakt" das Wohn- und Esszimmer, die Küche, die Diele und das Gäste-WC. Vom Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit über eine Außentür zur Terrasse in den großzügigen Garten zu gelangen. Das Haus wurde ca. 1973 erbaut, eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung ca. zehn Jahre später ausgebaut. Ein Windfang wurde ca. 2001 vor den Eingangsbereich gesetzt. Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzliche beheizbare Räume und ein Duschbad geben hier noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren ist im Keller die moderne Gaszentralheizung (Einbau Kessel ca. 2013) untergebracht. Zusätzliche Wärmequelle ist ein Kachelofen im Wohnzimmer. Als Nebengebäude stehen eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt und mehrere Schuppen zur Verfügung.
Sollten Sie an weiteren Details zu dieser spannenden Immobilie interessiert sein, so stehen wir Ihnen gerne - auch für eventuelle Besichtigungstermine - zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Anzahl der Badezimmer: 3

21368 Dahlenburg

Dahlenburg ist ein Ort mit ca. 3.400 Einwohnern im östlichen Landkreis Lüneburg. Diverse Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Handwerksbetriebe sorgen für eine gute Infrastruktur. Über die B 216 gibt es eine gute Anbindung an die Kreisstadt Lüneburg. Auch die jüngeren Gemeindemitglieder werden in Dahlenburg bestens versorgt. Grund-, und Oberschule, sowie das Gymnasium der Internatsschule Marienau sorgen für ein breit gefächertes Angebot. Auch Kita und Kindergarten befinden sich vor Ort.