Haus zum Verkauf €749.000 2600 m²
63637 Jossgrund

4,76% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1961
vermietet

749.000,00 EUR + Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt., Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR

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Wir freuen uns Ihnen diese zwei großzügigen Mehrfamilienhäuser in Jossgrund anbieten zu dürfen. Diese Objekte in verkehrsgünstiger Lage eignen sich ideal für Kapitalanleger!

Auf einem ca. 2600 m² großen Grundstück befinden sich diese zwei, zweistöckige Gebäude. Die Häuser haben jeweils ein ausgebautes Dachgeschoss, sind vollunterkellert und verfügen über insgesamt 14 Wohneinheiten.

Insgesamt haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 510 m² und ca. 108 m² Nutzfläche.

Haus 1:
Wohnung EG: 2 Zimmer
Wohnung EG: 2 Zimmer
Wohnung OG: 2 Zimmer
Wohnung OG: 3 Zimmer
Wohnung DG: 5 Zimmer

Haus 1:
Wohnung EG : 2 Zimmer, Bad, Küche
Wohnung EG : 2 Zimmer, Bad
Wohnung OG : 3 Zimmer, Bad, Küche
Wohnung OG : 3 Zimmer, Bad, Küche
Wohnung DG : 2 Zimmer, Bad, Küche
Wohnung DG : 2 Zimmer, Bad, Küche

Haus 1A:
Wohnung EG : 2 Zimmer
Wohnung OG : 3 Zimmer, Bad, Küche
Wohnung OG : 2 Zimmer, Bad, Küche


Die Wohnungen sind unterschiedlich mit Laminat, PVC und/oder Holzböden und Fliesen ausgestattet.

Die Einheiten im Gebäude sind vermietet.
Die Mietverhältnisse und Mieterstruktur sind von guter Qualität, Mietanpassungen wären möglich. Momentan erzielt wird eine Jahresnettomiete von 38.400,00 €.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt.
Das Objekt Video finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=f3IO8LgmwR8

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst dann vereinbaren können, wenn Sie uns vorab vollständig alle Kontaktdaten von Ihnen/des Kaufinteressenten (Postanschrift, Telefonnummer- unter der Sie erreichbar sind - und Ihre E -Mail-Adresse) über das Kontaktformular des Jeweiligen Internetportals übermittelt haben.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 248,8 kWh/(m2a); Klasse H; Gebäudeart: Wohngebäude;
Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Öl.

Ihr RE/MAX Makler freut sich auf Ihre Anfrage.

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt.

Nutzfläche: 108,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 9, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

63637 Jossgrund

Jossgrund ist eine aus den vier Ortsteilen Burgjoß, Lettgenbrunn mit dem Weiler Villbach, Oberndorf und Pfaffenhausen bestehende Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis im Spessart.
Die Gemeinde liegt mit allen ihren Ortsteilen am Oberlauf des Flüsschens Jossa im hessischen Spessart, an der Grenze zum bayerischen Landkreis Main-Spessart. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Orb, 8 bis 15 Kilometer von den Ortsteilen entfernt. Der topographisch höchste Punkt der Gemeindegemarkung befindet sich mit etwa 540 m ü. NN am Gipfel des Langen Berges.