2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 80 m²
57537 Wissen, Marktstraße 5

1800 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die hier angebotene frischsanierte Wohnung befindet sich im Herzen von Wissen/Sieg und wird als Erstbezug zum 1. September vermietet. Sie befindet sich im 1. OG eines wunderschönen Jugendstil-Hauses aus dem Jahr 1903. Nachdem bereits in den Jahren 2014/2015 umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt wurden, werden diese durch die aktuellen Arbeiten im 1. OG abgeschlossen.

Hierbei bleibt wortwörtlich kein Stein auf dem anderen und es entsteht eine attraktive Wohnung mit tollen Highlights, welche die Vorzüge von Alt- und Neubau verbinden. Beispielsweise werden der originale Holzdielenboden und das dreiflügelige Türelement im Jugendstil (siehe Fotos) wieder neu aufgearbeitet. Mehr dazu finden Sie unter Ausstattung.

Als Reihenmittelhaus mit hochwertigen Fenstern und guter Dämmung halten sich die Nebenkosten im Objekt niedrig. Zudem fallen keine Kosten für Hausverwaltung oder Reinigungsdienste an.

Mit im Haus lebt eine junge Familie mit Hund (2. OG/DG). Im EG befinden sich Büroräume, welche an einen Finanzdienstleister vermietet sind.

Küche mit Balkon: Hier wurde auf eine Einbauküche verzichtet. Somit können die eigenen Küchenträume verwirklicht werden. Von der Küche aus schließt sich ein kleiner, teilüberdachter Balkon zum Innenhof gerichtet (Richtung Westen) an.

Eingangsbereich und Flur: Hier ist genügend Platz für eine Garderobe. Durch Glaseinsätze in den Türen wird dieser Bereich vom Tageslicht erhellt. Außerdem gibt es die Möglichkeit, das Licht über Bewegungsmelder kontaktlos zu steuern.

Badezimmer: Auch hier wird der Standard der Wohnung durch das spülrandlose WC und die ebenerdige Walk-In-Dusche mit Echtglaswand hoch gehalten. Außerdem ist das Badezimmer mit einem Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einem automatischen Abluftsystem ausgestattet.

Ankleidezimmer: Zwischen Badezimmer und Schlafzimmer gelegen findet sich hier genügend Platz für Ihre Kleidung.

Schlafzimmer: Dank des Ankleidezimmers kann im Schlafzimmer auf einen großen Schrank verzichtet werden. Zudem bietet sich hier ein kurzer Weg ins Badezimmer an.

Wohnzimmer: Dieser Raum ist sicherlich das Schmuckstück der Wohnung. Die dreiflügelige Jugendstil-Tür als Verbindung zum Schlafzimmer und der Erker mit Blick auf die Fußgängerzone verleihen dem Raum seinen imposanten Altbaucharme.

Außerdem ist noch zu erwähnen:
- neue Elektrik (inkl. Schalter und Steckdosen) und Wasserverrohrung
- neue/aufgearbeitete Türen
- neue Wohnungseingangstüre
- neue Balkontüre mit niedriger Schwelle
- neue Fensterbänke (Granit)
- neue Heizungsverrohrung und Heizkörper
- Kunststofffenster (weiß, 2-fach verglast)
- weiße Fußleisten bzw. Bodenfliesen als Sockel (Bad und Küche)
- Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Decken sind abgehangen auf 2,50m bzw. in den Wohnräumen 2,90m
- aufgearbeiteter Echtholzdielenboden (Kiefer) aus dem Jahr 1903 ) in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Ankleide
- dunkler, moderner Fliesenboden in Badezimmer und Küche
- hochwertiger Eichenparkettboden im Flur

Aufgrund der aktuellen Bauarbeiten und dem vorherigen Zustand der Wohnung gibt es fast keine Fotos von innen. Gerne können wir natürlich aber auch während der Bauphase einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei frühzeitigem Abschluss des Mietvertrages könnten Sie sogar noch Vorstellungen und Wünsche äußern, welche dann nach Möglichkeit im Verlauf der Sanierung umgesetzt werden.

Ideal zu dieser Wohnung passen Einzelpersonen oder Paare mit abgeschlossener Familienplanung. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Wohnung hat KEINE Einbauküche. Diese ist von Ihnen zu planen und zu erwerben.

Bei Kontaktaufnahme bitte ich Sie, mir die üblichen Informationen mitzuteilen (Anzahl Personen, Haushaltseinkommen, usw.).

Die Kaution liegt bei drei Netto-Kaltmieten.

Ein Stellplatz im Innenhof ist nach Absprache möglich.

Anzahl Balkone: 1

Marktstraße 5
57537 Wissen

Das Haus liegt superzentral in der Fußgängerzone von Wissen. Mit einer Sondergenehmigung der Stadt Wissen kommen Sie mit Ihrem Auto trotzdem zu Ihrem Stellplatz direkt am Haus.

Die Verkehrsanbindungen sind von hier aus super: In fünf Minuten zu Fuß sind Sie am Regiobahnhof. Von hier aus besteht Anschluss nach Siegen (30 Minuten) oder Köln (59 Minuten) - perfekt für Bahnpendler. Aber auch mit dem Auto sind Sie flexibel: Bis nach Köln sind es knapp 60 Minuten, ebenso wie nach Bonn. Siegen erreichen Sie in weniger als 35 Minuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen: Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Apotheke, Friseure, Ärzte usw. Zu den (nach der Pandemie wieder stattfindenden) Kulturveranstaltungen im Kulturwerk schlendern Sie gemütlich in sieben Minuten und auch die neu gestalteten Steinbuschanlagen (ein schöner Park) und die Siegpromenade sind ganz in der Nähe. In der Rathausstraße entsteht bis 2023 zudem eine belebte und verkehrsberuhigte Einkaufsstraße direkt um's Eck. Fachgeschäfte, Bäume und Bänke laden hier zum Bummeln und Genießen ein.