2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 52 m²
18211 Nienhagen

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Angeboten wird eine 2-Raum Eigentumswohnung mit Eckbalkon und Fahrradschuppen im 1. Obergeschoss.
Das gesamte Objekt wurde 1996 massiv errichtet und besteht aus insgesamt 8 Eigentumswohnungen, welche nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt wurden.
Es macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.

Folgende Ausstattung dürfen Sie erwarten:
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gefliest
-Küche, incl. Einbauküche mit E-Herd, Umlufthaube, Kühlschrank mit
Gefrierfach, Edelstahlspüle, Fliesen + Raufasertapeten weiß
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Laminat + Raufasertapeten weiß
-Schlafzimmer - Laminat und Raufaser weiß
-Flur – Laminat und Raufaser weiß
-Abstellraum
-Eckbalkon aus Holz, weiß gestrichen - Ausrichtung Nord-West mit Blick auf ein
Biotop
-Fahrradschuppen aus Holz, weiß gestrichen


Die Wohnung verfügt über einen 50 Mbit – Internetzugang.

Sie ist nicht als Ferienwohnung nutzbar!
Die letzte Sanierung im Innenbereich erfolgte 2011, seitdem ist die Wohnung fest vermietet.
Die Pflege des Gesamthauses wie Treppenhausreinigung, Heckenschnitt und Rasenmahd, wird extern übernommen. Notwendige Investitionen werden über das zu entrichtende Hausgeld finanziert.
Die aktuelle Nettokaltmiete erfahren Sie vom Anbieter.

Die Gemeinde liegt an der Ostseeküste zwischen Heiligendamm und Rostock-Warnemünde. Große Teile des Gemeindegebietes sind bewaldet. Die unaufhaltsame Erosion durch Wind und Wasser führt dazu, dass jährlich ca. 25 cm der Steilküste wegbrechen.
Der als Gespensterwald bekannte, unmittelbar an die Ortschaft angrenzende Mischwald „Nienhäger Holz“ ist zirka 180 Hektar groß. Die Herkunft dieser Bezeichnung ist nicht genauer belegt, jedoch vermutlich auf den 1,25 Kilometer langen und rund 100 Meter breiten Küstenabschnitt des Waldes zurückzuführen, der vorrangig mit Buchen und einigen Eichen bestanden ist. Vor allem die Buchen sind durch den Seewind verformt, haben häufig einen einseitigen Wuchs und ein schlangenhaft verdrehtes Geäst, was dem Wald in der Dämmerung und bei Nebel ein gespenstiges Aussehen gibt.

Wichtige Entfernungen:

Rostock – Warnemünde 10 km
Heiligendamm 10 km
Bad Doberan 10 km
Ostseebad Kühlungsbor 15 km
A 20 20 km

In unmittelbarer Nachbarschaft existieren ein „Tante Emma“-Laden, Friseur, Physiotherapeut, Allgemeinmediziner und ein Sparkassenautomat. Eine Kita befindet sich in Sichtweite, eine Realschule in Rhetwisch, sowie ein Gymnasium in Bad Doberan.
Die unmittelbare Lage am Landschaftsschutzgebiet, am Europäischen Fernwander- und Radweg E9, sowie die Strandlage und die unweit gelegenen Golfplätze Wittenbeck und Diedrichshagen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.


Vom Objekt selber benötigen Sie 5 Gehminuten bis zum traumhaften Sandstrand des Ostseebades oder Sie lassen es sich auf dem Balkon mit erstaunlich grüner Aussicht auf ein Biotop gut gehen!

Entschleunigen Sie bei herrlichem Meeresrauschen oder dem Sonnenuntergang.
Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landschaftsschutzgebietes.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??

Dann schreiben Sie uns einfach und hinterlassen Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon), damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann. DANKE.

Grunderwerbsteuer, Gerichts - und Notarkosten trägt der Käufer.
Die Gegebenheiten des Widerrufsrechts und des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen: https://www.HARDER-IMMOBILIEN.com.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes, Änderung der Rechtslage oder Veräußerung zu einem abweichenden Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung!
Für alle weiterführenden Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Seite.

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-finden nach den aktuellen Regelungen einzeln statt!

18211 Nienhagen