1-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 41 m²
20535 Hamburg (Hamm), Saling 13

1980,00 €

frei
Geschoss: 3

Guten Tag! Wenn Sie für diese Wohnung anfragen möchten, nutzen Sie bitte das Kontaktformular und schreiben Sie bereits ein paar persönliche Worte hinein. Vielen Dank.

Zur Vermietung steht eine moderne, 41m² große 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm. Ideal für Berufsstarter*innen, Pendler*innen und alle anderen, die nur eine kleine Wohnung benötigen.

Die Wohnung liegt im 3. OG - und somit der Endetage - eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten. Es ist teil eines Wohnblocks aus den 1950er Jahren. Das Haus hat bereits eine moderne Wärmedämmung vorne und hinten erhalten, was die Heizkosten sehr niedrig hält.

Es handelt sich bei der Wohnung jetzt um den Zweitbezug nach umfassender Modernisierung. Mit neuem Bodenbelag - Designvinyl in Holzoptik -, neuer Elektrik, moderner Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Ober- und Unterschränken, Dunsthaube sowie einem modernen weißen Duschbad mit WC, Handtuchheizung und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Bitte beachten Sie: Der Anschluss eines Geschirrspülers ist aus Platzgründen in dieser Küche nicht vorgesehen. Dafür hat der Vermieter noch einen coolen, großen Kühlschrank mit separater Gefriereinheit spendiert. Dieser wird zur kostenfreien Leihgabe während der Mietzeit gestellt.

Alle Wände wurden im Zuge der Sanierung verputzt und mit einer Glattvlies-Tapete versehen. Sehr schick und modern!

Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Zustand und wurde aktuell noch einmal für Sie grundgereinigt.

Wohn- und Schlafzimmer liegen straßenfern mit Westausrichtung. Hier befindet sich auch ein kleiner Balkon, der bis zum späten Nachmittag die Sonne hat und für ein kleines Essen alleine oder zu zweit ausreicht.

Zu Wohnung gehört ein großer, eigener Kellerabstellraum.

Insgesamt ein modernes City-Appartement, das kurzfristig ab 15.6.2021 angemietet werden kann.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1,5 Jahren abgeschlossen. Nach Ablauf der Mindestlaufzeit haben Sie wieder eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelvereinbarung mir einer Erhöhung der Nettokaltmiete alle 2 Jahre, insgesamt 7x. Die erste Erhöhung um 20 Euro findet allerdings erst zum 1.1.2024 statt. Sie haben also erstmal 2,5 Jahre keine Mieterhöhung.

Dann im 2 Jahres-Rhythmus folgende weitere Erhöhungen: 20 Euro, 30 Euro,
30 Euro, 35 Euro, 35 Euro, 50 Euro.

Fehler, Änderungen, Irrtümer bleiben vorbehalten.

Saling 13
20535 Hamburg (Hamm)

Die Wohnung ist durch ihre günstige Lage auch ideal für Berufspendler geeignet. IN der Nähe befinden sich die B5, die Autobahnauffahrt Horner Kreisel (A24 mit Übergang zu allen Fernautobahnen), sowie den U-Bahn-Stationen Burgstraße und Hammer Kirche sowie der S-Bahn Landwehr.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein LIDL- und ein PENNY-Markt.