4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 98 m²
86161 Augsburg (Herrenbach), Herrenbachstrasse 25B

3,57 inkl. MwSt.

Geschoss: 3

Wunderschöne renovierte 4 ZKB mit 98,5 qm und West-Balkon in Herrenbach.

Die Wohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, das aus 10 Stockwerken besteht. Im 11. OG sind Wasch-und Trockenräume.

Die Wohnung wurde kernsaniert.
Hierbei wurden erneuert:
- Elektroleitungen
- Sanitäranlagen (Badewanne, Wc)
- raumhoch gefliestes modernes Bad mit Lüftung
- neue Bodenbeläge ( Parkett/Fliesen)
- moderne Einbauküche die im Preis inbegriffen ist
- neuer Durchlauferhitzer


Außerdem ist das gesamte Haus 2019 renoviert worden. Es besticht durch einen modernen Eingang mit einem Windfang. Darüber gelangt in den großzügigen Hausgang mit modernem Aufzug, der sehr gepflegt ist. Genauso wie die gesamte Anlage.

Kein Renovierungsstau!
Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

430€ monatliche NK=
ca. 290€+140€ Instandhaltungsrücklage/monatlich

Instandhaltungsrücklage ca. 240.000€ Stand 2019.

Herrenbachstrasse 25B
86161 Augsburg (Herrenbach)

Diese Wohnanlage ist eine Kombination von exklusivem Wohnen in Verbindung mit den Annehmlichkeiten der zentralen Lage zur City und der Nähe zu vorhandenen Versorgungseinrichtungen. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich das Schwaben Center und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Real, Lidl, Norma) eine Bank, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafes.

Schule und Kindergarten sind fußläufig in 2 min erreichbar.

Naturnah zum Siebentischwald, Zoo, Botanischen Garten und mit guter Verkehrsanbindung der Staßenbahnlinie 6/ Bus. Auch der Autobahnanschluß A8 München Stuttgart sind in 8 Min erreichbar.