4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €925.000 144 m²
50935 Köln (Lindenthal)

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Maisonette-Traum im Herzen Lindenthals


Erstklassige und äußerst begehrte Wohnlage in Köln, Stadtbezirk Lindenthal.

Diese sehr moderne und einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in bester Wohnlage in Köln Lindenthal. Unweit der schönen Innenstadt von Köln, direkt am Stadtwald gelegen, wird diese Wohnung dem Anspruch an gehobenes Wohnen mit Stadtnähe gerecht.

Den meisten City Wohnungen fehlt mindestens eine dieser fünf wichtigen Eigenschaften:
Dachgeschoß - Aufzug - Balkon - Garagenplatz - Garten. Hier haben Sie alles zugleich.
Die Endetagen-Maisonette liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über drei Etagen. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht eine entspannte und einfache Unterbringung des PKWs. Sowohl über das frisch renovierte Treppenhaus als auch über den Fahrstuhl lässt sich die Wohnung, auch aus der Tiefgarage, bequem erreichen.

Beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich wie in einem Haus. Es öffnet sich eine große Diele mit Garderobe und großzügigen Einbauschränken, von der aus sich alle Bereiche der Wohnung erschließen. Auf der gesamten unteren Ebene wurden hochwertige Fliesen neu verlegt.
Hier finden Sie die moderne und hochwertige Küche der Firma Leicht mit Siemens Küchengeräten, die im Jahr 2018 komplett erneuert wurde.

Das Wellness-Duschbad mit WC und der großzügige und repräsentative Wohnbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene der Wohnung. Mit direktem Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon und traumhaften Blick in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand lädt das Wohnzimmer zum Verweilen ein.
Da sich über Ihnen keine Wohnung befindet, können Sie die volle Sonne genießen und auch einem gemütlichen Grillabend steht nichts im Wege. ?

Über eine Marmortreppe gelangt man in die nächste Etage. Hier befinden sich neben der Diele zwei großzügige Kinder- oder Arbeitszimmer, eines ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon in Südausrichtung, sowie ein Tageslichtwannenbad mit Waschmaschine und Trockner. Sowohl diese Ebene als auch die oberste Etage besticht durch ein Wohlfühlambiente mit warmen, neu verlegten Landhausdielen.

In der Dachebene befindet sich der abgeschlossene und private Schlafbereich. Das großzügige und helle Elternschlafzimmer mit anliegendem Wellnessbad verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, Einbauschränken und Klimaanlage und bietet so jeglichen Komfort. Alle Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Durch den Einbau der maßgefertigten Einbauschränke entsteht nicht nur ein schicker und einheitlicher Gesamteindruck, es sind auch alle Schrägen nutzbar gemacht, so dass Ihnen effektiv 150qm zur Verfügung stehen.

Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ebenso steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, welcher regelmäßig gepflegt wird. Die hochgewachsenen Kastanienbäume sowie der Rasen mit umgebenden Beeten machen diesen Garten zu einer Oase inmitten der Großstadt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein Besichtigungstermin wird nach schriftlicher Kontaktaufnahme angeboten. Preis 925.000 €

Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus, der für 25.000 € erworben werden kann.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

50935 Köln (Lindenthal)

Vorzügliche Infrastruktur: Direkte Nähe zu allen sozialen Einrichtungen wie Schulen und Kitas und zu vielfältigen Geschäften mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Dürener Straße sowie zu den UNI Kliniken.

Die KVB Linie 9,13 und 1 und der Stadtbus 136 sind nur ca. zwei Fußminuten entfernt, mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanschlüsse A4, A1, A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch über den Militärring oder die Aachener Straße besteht eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Die nahegelegenen großzügigen Wald- und Wiesenflächen des umliegenden Stadtwaldes und des Wildparks, bieten einen erholsamen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben - genau das ist es, was Lindenthal so beliebt und einzigartig macht