Haus zum Verkauf €645.000 620 m²
22926 Ahrensburg, Starweg 8
bisheriger Preis €690.000

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklercourtage beträgt jeweils 3,125 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (§ 656c BGB).

Baujahr: 1962
frei werdend

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1962 in konventioneller Bauweise inkl. Vollkeller errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden jedoch sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 114 m² und verteilt sich überaus großzügig auf einen großzügen Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) im Erdgeschoss sowie derzeit auf 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss zzgl. der Nebenräumlichkeiten. Das Elternschlafzimmer war ursprünglich geteilt, so dass durch einen Rückbau bei Bedarf wieder mühelos 3 Zimmer im Dachgeschoss entstehen können. Der überwiegende Teil der Innenausstattung wie z. B. die Bäder, Küche etc. sind dem Baujahr entsprechend und bedürfen einer Moderniesierung.
Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise elektrisch.
1997 erfolgte eine Dachrinnensanierung inkl. Dacherker sowie im Jahr 2000 eine Dachziegelneueindeckung. Das Objekt verfügt über ein Wannenbad im Erdgeschoss sowie über ein Duschbad im Dachgeschoss, direkt abgehend vom Elternschlafzimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 620 m². Der Außenbereich wurde aufwendig und liebevoll gestaltet. Der Pflegezustand ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die schöne Sonnenterrasse ist von der Küche erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1984). Der Öltank befindet sich im Keller.
Darüber hinaus gehören eine Doppelgarage mit Zugang zum Keller und Garten sowie ein Gartenhäuschen zum angebotenen Objekt.

Nach Vereinbarung

Starweg 8
22926 Ahrensburg

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg im östlichen Teil. Der Starweg ist eine Seitenstraße der Hagener Allee und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Die Nachbarbebauung umfasst Einfamilien- und Doppelhäuser, es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage mit einer optisch ansprechenden Nachbarbebauung. Die Entfernung zum U-Bahnhof Ahrensburg-Ost beträgt nur wenige Gehminuten, weiterhin befindet sich in der Straße in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung zur S-Bahn Ahrensburg sowie deren Innenstadt und zu den U-Bahnstationen bietet. Weiterhin ist die Ahrensburger Innenstadt fußläufig sowie mit dem Fahrrad über die Hagener Allee sehr schnell erreicht, hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie Kaufhäuser. Die Schlossstadt liegt vor den Toren von Hamburg. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, die infrastrukturell sehr gut angebunden ist. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind von dem Ver-kaufsobjekt schnell zu erreichen. Der Freizeitwert in der Schlossstadt Ahrensburg ist begründet durch ein vielfältiges Angebot von Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Tennis sehr hoch. Das nahe belegene Waldgut Hagen lädt zu intensiven Spaziergängen ein. Ein Steinwurf von dem Objekt entfernt befindet sich ein großes Naturschutzgebiet und die Reste der Burg Arnesvelde.