Haus zum Verkauf €315.000 560 m²
01917 Kamenz

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2006

Das massiv errichtete Haus verfügt über eine zeitgemäße und moderne Ausstattung. Das Dach wurde mit Reform- Tondachziegel eingedeckt, die Außenwände sowie obere Geschossdecke mit Dämmung versehen. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen jeweils über Außenjalousien. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Fliesenspiegel ausgestattet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss und die Kinderzimmer im Dachgeschoss wurden mit Laminatfußboden versehen, die Böden der Sanitärräume und Nutzbereiche sind weitestgehend mit Fliesen ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Wandheizkörpern.

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Kamenz. Das Haus wurde 2006 massiv erbaut und verfügt inkl. einer 30 m² großen Terrasse über ca. 125 m² Wohnfläche. Hierbei ist die Terrasse zu 50 % der Wohnfläche angerechnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn-, Esszimmer mit direktem Austritt zu Terrasse, die Küche mit Einbaugeräten, ein Gäste WC sowie der Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kindezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Flurbereich und das Bad. Das Grundstück verfügt über eine geschmackvoll angelegte Gartenfläche mit Nutzgehölzen im rückwärtigen Bereich und zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus. Der Einfahrtsbereich ist mit Betonpflaster befestigt, die Terrasse mit großformatigem Naturstein belegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 96,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2006

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten .Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der jeweiligen Wohnebene.

Für das Haus liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird zeitnah nachgereicht werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
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M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

01917 Kamenz

Das Objekt liegt südöstlich des Stadtzentrums von Kamenz an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebungsbebauung ist durch wohnbauliche Nutzung gekennzeichnet. Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen mit ca. 15.300 Einwohnern. Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Kamenz verfügt über vorwiegend kleinere und mittlere Betriebe aus den Bereichen Textil, Maschinenbau, Elektronik und Plastikverarbeitung. Zudem entwickelt sich der nahegelegene Standort Kamenz mit der Erweiterung der Accumotive GmbH & Co. KG, ein Unternehmen der Daimler AG, zum Kompetenzzentrum im globalen Produktionsverbund für Lithium-Ionen-Batterien. Kamenz verfügt über Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie über Kindereinrichtungen. Geschäfte, Rathaus, Kirchen, Bahnhof, Busbahnhof, Museen, Kultureinrichtungen und ein Kreiskrankenhaus sind ebenfalls vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 37 km entfernt. Bautzen befindet sich in ca. 25 km, Bischofswerda ca. 19 km und Hoyerswerda ca. 28 km Entfernung. Die Anschlussstelle der BAB 4 (Dresden - Bautzen) erreichen Sie in ca. 11 Kilometern, in ca. 31 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle der BAB 13 (Dresden - Berlin).