Haus zum Verkauf €85.000
17438 Mecklenburg-Vorpommern - Wolgast

Objektbeschreibung:
Am Rande der Wolgaster Altstadt, fast an der Peene gelegen, bieten wir Ihnen ein modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage.
Es handelt sich hierbei um ein kleines Wohngrundstück, welches ausschließlich aus dem Wohnhaus und dem Innenhof besteht.

Sie können das Wohnhaus als "Wohnen auf einer Ebene" nutzen, im Erdgeschoß befinden sich drei Zimmer, Küche Bad und WC.
Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber ausreichend Ausbaureserve.

Seinen besonderen Reiz erhält das Anwesen auch durch seine Lage. Zur Peene und dem herrlichen Blick über das Wasser sind es nur ca. 200m.

Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.

Ausstattung:
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Laminat
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, Laminat
- Küche, PVC-Belag
- Diele und Flur, Fliesenboden
- Bad mit Wanne und Dusche, Fliesenboden
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
- derzeit Bodenfläche
AUFTEILUNG KELLER:
- ein Raum mit Hausanschlüssen

AUSSTATTUNG:
- Massivbau, im Jahr 2000 modernisiert
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fassade Straßenfront mit Wärmedämmplatten
- Fassade Giebel und rückwärtiger Bereich Betonputz
- Dacheindeckung mit Betonsteinen
- Elektro-Nachtspeicherheizungen
- Erdgasanschluß liegt im Haus
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Einschubtreppe ins Dachgeschoß
- Kanalisationsanschluß

NEBENGELASS:
- geplasteter Innenhof
- Lager

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Juni 2021

Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 143 m²

Lagebeschreibung:
In der Stadt Wolgast in einer der beliebtesten Wohngegend am Rande der Altstadt Alle Versorgungseinrichtungen und auch die Gastronomoe sind fußläufig erreichbar. Zur Peene mit herrlichem Blick über das Wasser und Uferpromenade sind es nur ca. 200 m.

Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 121.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-03-07
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: o1179