Haus zum Verkauf €475.000 359 m²
95447 Bayreuth (Glocke)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2003
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Ideal für Familien
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Schöner Garten mit Gartenhaus
+ 2 Sonnenterrassen
+ Vollständige Einbauküche
+ 2 Tageslichtbadezimmer
+ Geräumiger Keller und Garage
+ Ruhige, naturnahe Wohnlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2292032?accessKey=60c2 +++

Erleben Sie in diesem großzügigen Reiheneckhaus in Bayreuth ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von charmanten Ausstattungsdetails. In ruhiger und naturnaher Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 138 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort für Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des 2003 erbauten Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Ein schöner Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine vollständige Einbauküche stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und 2 wunderschönen Terrassen - einmal in Süd- und einmal in Westausrichtung - lädt zu entspannt verbrachten Sonnenstunden und geselligen Grillabenden im Freien ein.

Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 3 freundliche Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031368

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

95447 Bayreuth (Glocke)

Das schöne Reiheneckhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage südlichen Stadtrand von Bayreuth in Oberfranken. Umgeben von Wiesen und Wäldern, die nur wenige Gehminuten entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen, genießen Sie hier eine familienfreundliche Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur.

Für einen rundum komfortablen Alltag sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. So sind im Umkreis von maximal einem Kilometer unter anderem 4 verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereien, eine Bankfiliale und eine Apotheke angesiedelt. Familien profitieren darüber hinaus von einem Spielplatz, 2 Kindergärten und einer Grundschule in bequemer fußläufiger Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m entfernt und verbindet Sie in nur ca. 10 Minuten mit der Bayreuther Innenstadt. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 2, 22 und 85 sowie die Autobahn 9.