Haus zum Verkauf €370.000
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in idyllischer Wohnlage im Westen des sächsischen Landkreis Meißen. Die Gemeinde Stauchitz liegt zwischen den Städten Riesa (ca. 7 km) sowie Oschatz (ca. 12 km) und umfasst 21 Ortsteile. Im Ortsteil Ragewitz sowie den angrenzenden Ortschaften im Umkreis von rd. 12 km sind ausreichend Versorgungs-, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Anbindungen des ÖPNV vorhanden. Die Bundesstraße 6 im Norden (ca. 1,4 km) und die Bundesstraße 169 (in Nord-Süd Richtung) verlaufen durch das Gemeindegebiet. Die Autobahnauffahrt der A14, welche ca. 14 km entfernt ist, kann so ohne weiteres erreicht werden.
Objektbeschreibung:
Bei dem zu erwerbenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - verteilt auf 2 Hauseingänge. Darüber hinaus ist die 1970 erbaute und um 1996 sanierte Immobilie voll unterkellert und wurde in der Grundsubstanz massiv im Stil der DDR WBS - 70 errichtet. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut.
Das massiv errichtete Gebäude befindet sich in einem guten baulichen sowie gepflegten Zustand. Die Wohnungen selbst werden über Flachheizkörper zentral mittels einer Ölheizanlage (Baujahr: 1996) beheizt.
Das zum Objekt gehörige Grundstück ist insgesamt ca. 2.530 m² groß und neben dem Wohnhaus mit 8 PKW-Garagen in Blechbauweise bebaut. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich ein Garten mit Rasenfläche sowie ein Wäscheplatz, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Derzeit sind alle 8 Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt inkl. Garagen 28.506,96 €.
Sonstiges:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am: 08.05.2015
Gültig bis: 07.05.2025
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Anlage: 1996
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch 104,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gebäudeart: Wohngebäude
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Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
