Haus zum Verkauf €1.495.000 275 m²
12683 Berlin / Biesdorf Nord

Das Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Luxus von viel Platz und ein großes Grundstück mit viel Auslauf in ruhiger Siedlungslage genießen wollen. Allein die parkähnliche Gestaltung des von außen kaum einsehbaren Anwesens sucht in der Umgebung ihres Gleichen. Neben einem bewohnbaren Gartenhaus finden Sie Entspannung in der aufwändig gestalteten Gartenanlage mit Teich und überdachtem Grillplatz. Die ebenfalls überdachte, ca. 24 m² große Terrasse ist dem Wohnzimmer und der Küche des Hauses vorgelagert. In den letzten Jahren haben die Eigentümer mit liebevoller Handschrift und Sinn für schöne Details aus dem Altbau ein werthaltiges und aufwändig saniertes Refugium geschaffen: So wurde der Keller im Zuge der Anbauarbeiten aufwändig tiefer gelegt. Insgesamt stehen nun ca. 149 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier finden Sie neben WC, Technik- und Wirtschaftsraum einen separat zu begehenden Bereich mit Büro, Gäste- Schlafzimmer, sowie eine Wellnessoase mit Saunalandschaft. Weitere ca. 52 m² stehen für Freizeit/ Hobby und Fitness zur Verfügung. Als Souterrain schließt sich ein vielfältig nutzbarer Wintergarten an, der im Inneren noch Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Die Raumaufteilung der Villa lässt es ohne Weiteres zu, dass hier zwei Generationen separat residieren können. Im Obergeschoss steht neben 3 Zimmern und Bad eine ca. 52 m² große Dachterrasse zur Verfügung. Das Dach des Hauses wird in den nächsten Wochen erneuert und bietet zudem weitere ca. 80 m² Ausbaureserve. Nach langjähriger und umfänglicher Bautätigkeit werden nun nur noch die Terrasse im OG, der Ausbau des angebauten Wohnraumes im EG ohne Malerarbeiten, sowie der Fassadenanstrich fertig gestellt.

- Kernsanierung 2003 bis 2007 - Kamin und hochwertige Einbauküche, - ca. 149 m² Nutzfläche im Keller, Wellnessbereich mit separatem Duschraum und Ruhezone, Funktionsräume - Gasheizung mit Pufferspeicher - vollunterkellerter Anbau mit Dachterrasse, 2015, z. Z. in Fertigstellung - Ausbaureserve im DG ca. 80 m² - ca. 24 m² überdachte Terrasse - Wintergartenanbau - separates Sommerhaus mit Schlafraum, Pantry, WC und Dusche - gepflegte Gartenanlage mit Teich und aufwändig gestalteter überdachter Grillplatz

Insider wissen es schon lange und unter den Suchenden hat es sich längst herumgesprochen: Der Stadtbezirk Marzahn- Hellersdorf boomt derzeit wie kein anderer Randbezirk Berlins und der Ortsteil Biesdorf zählt zu den beliebtesten Wohnsiedlungen mit ruhigem Gartenstadtcharakter. Immer mehr Familien zieht es in die gewachsenen, grünen Wohnbereiche und Angebote werden immer knapper. Kein Wunder: Die Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend entwickelt und so erfahren Wohnimmobilien hier eine imposante und nachhaltige Aufwertung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Biesdorf- Center, Märkische Spitze und Eastgate liegen genauso wie soziale Einrichtungen wie das Rathaus am Helene- Weigel- Platz in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung sorgen das restaurierte und neu eröffnete Biesdorfer Schloss mit Erholungspark, der Wuhleradweg und nicht zuletzt die im April eröffnete IGA in den "Gärten der Welt".

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, die Möblierung beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!