Haus zum Verkauf €998.000 808 m²
65239 Hochheim am Main

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1972

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Top Lage
- Travertin und Fliesenböden
- Zwei neue Bäder
- Kamin
- Neue Gasheizung in 2014
- Elektrische Rollläden
- Split-level
- Neue Heizkörper
- Schlafzimmer mit En-Suite Bad
- Umfangreiche Renovierung in 2012
- Doppelgarage mit Automatiktür sowie zwei weitere Stellplätze
- Große Terrasse, teilweise überdacht
- Gartenteich und großer überdachter Freisitz

In sehr guter Lage von Hochheim liegt dieses attraktive Familiendomizil in einer ruhigen Straße.
Das freistehende Haus verfügt mit ca. 197 m² Wohnfläche und acht Zimmern in Split-level Ebenen über ausreichend Platz für die Familie mit mehreren Kindern.
Das Erdgeschoss bildet mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer den Lebensmittelpunkt für das Familienleben. Eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer komplettieren diese Ebene.
Im 1. Obergeschoss befinden sich noch drei Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang. Ein Vollbad mit Tageslicht ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Eine große Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen gehören mit zur Immobilie und sind im Preis bereits inkludiert.

Suchen Sie ein Familiendomizil mit viel Wohnqualität - dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 93.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 65,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

65239 Hochheim am Main

Hochheim am Main liegt am rechten Mainufer, umgeben von idyllischen Weinbergen. Hochheim umfasst rund 17.000 Einwohner. Nur etwa 35 Meter oberhalb des Flusses befindet sich Hochheim. Als Weinbaugemeinde mit mehr als 200 ha Weinbau gehört Hochheim zu den größten Weinproduzenten im Rheingau.
Hochheim ermöglicht durch seine günstige Verkehrslage ein schnelles Erreichen verschiedenster Ausflugsziele. Es bestehen direkte Verbindungen zu den Autobahnen A671, A66 und A60. Daher eignet sich Hochheim als idealer Wohn- und Urlaubsstandort.
Neben den nahegelegen Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist auch Hochheim sehr gut an das Rhein-Main Verkehrsnetz angebunden.
Innerhalb von 20 Minuten ist der Flughafen Frankfurt am Main erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 nach Frankfurt bzw. Wiesbaden fährt ebenfalls in regelmäßigen Abständen.
Durch die Buslinien 68, 809, 46, 48 und 826 sind umliegende Orte von Hochheim aus leicht erreichbar.