Haus zum Verkauf €640.000 724 m²
01847 Lohmen

3% vom Kaufpreis, zzgl. d. gesetzl. MwSt

Baujahr: 2014
frei ab nach Absprache
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Absolut durchdachtes Hauskonzept, zeitlos, lichtdurchflutet, weitläufige Erdgeschossplanung, Urlaubsfeeling durch den Swimmingpool, die perfekt durchdachte Außenanlagenbegrünung und den gemütlichen Kachelofen:

Fundament:

- Streifenfundament
- Betonschalsteine bis über das Erdreich, ausgefüllt mit Bewehrungsstahl und vergossen mit Beton
- Bodenplatte 25 cm stark
- komplette Außenabdichtung und -isolierung
- der Außenzementputz erfolgte auf Silikonharzbasis

Erdgeschoss

- Außenwände aus Porenbeton (innen Kalkzementputz, außen Zementleichtputz mit Glasfaseranteil, Glasfaserarmierungsgewebe an den rissgefährdeten Bereichen)
- Innenwandausführung aus Kalksandstein
- Schornstein für Holzfeuerung
- Fußbodenaufbau üblich mit Abdichtung gegen Feuchte, Trittschalldämmung, Betonestrich, Fliesenbelag
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser)
- Kachelofen, gesetzt von einem Ofenbaumeister (kein Fertigkauf), beheizbar vom Eingangsbereich zur Vermeidung von Schmutz im Wohnzimmer
- Fenster/Balkontüren - Kunststoff - Mehrkammerprofil mit Ug 0,7 W/m² K)
- elektr. Außenrollos und Jalousien
- Elektroausstattung nicht Standartausführung, sondern großzügig gewählt
- Zweiholminnentreppe mit massiven Buchestufen
- Zwischendecke - Holz, sichtbar

1. Obergeschoss

- Innenwände aus Ständerwerk und Trockenbauplatten
Fußbodenaufbau (atmungsaktive Dampfsperre, Trittschalldämmung, Betonestrich, teils gefliest und teils mit pflegeleichtem Fußbodenbelag ausgestattet
- Heizung: Fußbodenheizung im Bad, Schlafräume/Ankleide mit stat. Heizkörpern
- Zwischendecke aus Holz

2. OG

- Innenwände, Kniestock und Dachsschrägen - Trockenbau

Dachstuhl

- Zwischendämmung 160 mm (WLF 035), Dampfsperre, Abdichtung

Dach

Creaton Flächenziegel, engobiert.

01847 Lohmen

Lohmen, auch genannt Das Tor zur Sächsischen Schweiz, besticht durch seine zentrale Lage, die Nähe zu unserer bizarren, wunderbaren Sächsischen Schweiz und zur Kultur- und Residenzstadt, der Landeshauptstadt Sachsens: Dresden.

Lohmen liegt direkt am idyllischen Malerweg.

Gemeinde Lohmen fällt durch seine sehr gute Infrastruktur auf:

Allgemeinärzte, Arzt für innere Medizin, ein Kardiologe, ein Zahnarzt, ein Tierarzt (Tierklinik unweit von Lohmen), eine Apotheke, div. Physiotherapien, gute Einkaufsmöglichkeiten (Hofläden, Netto etc.), ein Fleischfachgeschäft, Bäcker, Friseurin, Sportverein, Sparkasse... etc.

Die Verkehrsanbindungen wurden gut durchdacht - S-Bahn, Buslinie und Autobahnzubringer sind unweit entfernt, ob es in Richtung Dresden oder in Richtung Prag gehen soll.

Alle weiteren Details besprechen wir direkt nach einer Besichtigung im Objekt.