3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Objektbeschreibung:
Eine ruhige, strandnahe Lage nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad von der Ostsee entfernt. Eine sonnige Südwest-Dachloggia mit Markise sowie ein herrlicher Blick auf die 2 malerischen Teiche - all das und ein vorteilhafter Schnitt erwarten Sie bei dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Maisonettewohnung nur ca. 17 Minuten von Rostock bzw. ca. 10 Minuten von Warnemünde entfernt!
Das im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus selbst punktet von außen mit einem gepflegten Erscheinungsbild, während die kompakte Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss aufgrund des Renovierungsbedarfs genügend Gestaltungspotenzial für Visionäre und Individualisten bietet. Entfalten Sie Ihre Ideen und schaffen Sie ein gemütliches Eigenheim oder eine attraktive Kapitalanlage auf rund 71 m² und in äußerst gefragter Lage von Elmenhorst.
Das zuletzt 2015 modernisierte Objekt verfügt über ein helles Wohnzimmer in der unteren Ebene, in dem sich auch die offene Wohnküche inkl. Einbauküche befindet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch auf die herrliche Dachloggia. Ein Duschbad rundet hier den Grundriss ab, während die obere Ebene mit einem weiteren großzügigen Raum überzeugt.
Ein ca. 4,8 m² großer Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und ein ca. 15,5 m² großer Hobbyraum mit Wasseranschluss und Elektroheizung bietet ausreichend Platz für diverse Leidenschaften. Ein Fahrradkeller steht allen Parteien des Hauses zur Verfügung. Für Ihren Pkw steht ein Freistellplatz bereit. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 319 € und beinhaltet auch die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1029587
Ausstattung:
+ Beliebte Ferienregion nahe Rostock/Warnemünde
+ Nur ca. 7 Fahrradminuten bis zum Strand
+ Gestaltungspotenzial
+ Sonnige Dachloggia mit Blick ins Grüne
+ Wohnküche inkl. Einbauküche
+ Duschbad
+ Ein Kellerabteil und ein Hobbyraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Fahrradkeller
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 319 €
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.661,97 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 71 m²
Grundstücksfläche: ca. 1185 m²
Lagebeschreibung:
Die attraktive Immobilie befindet sich in Elmenhorst, einem Ortsteil der Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Hier wohnen Sie in beliebter Lage in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Nicht zuletzt macht die Nähe zu Rostock, Warnemünde und zur Ostsee, Elmenhorst als Wohnort besonders attraktiv.
Die Gemeinde bietet Ihnen eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. In einem Umkreis von nur rund einem Kilometer finden Sie 2 große Supermärkte, eine Apotheke und einen Getränkehandel. Die Küste erreichen Sie in nur etwa 5 Fahrminuten. Das Ostseebad Warnemünde liegt ebenfalls nur rund 13 Autominuten entfernt und lockt mit einem vielseitigen Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie dem schönen Warnemünder Strand. Im Norden von Elmenhorst befindet sich zudem ein Golfplatz.
An den öffentlichen Personennahverkehr und die umliegenden Städte und Gemeinden sind Sie über das Busnetz angebunden. In etwa 13 Minuten sind Sie im Norden von Rostock und haben hier Anschluss an die S-Bahnlinien S2 und S3 - bis ins Zentrum der Stadt benötigen Sie so etwa 35 Minuten. Alternativ erreichen Sie über die B103 das Rostocker Zentrum in knapp 17 Minuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3e41fd12dc
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Ganterstrat
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Hauptstraße
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