Haus zum Verkauf €265.000
28357 Bremen - Horn

Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich an der Lilienthaler Heerstrasse und ist seit dem 01.12.2003 vermietet mit einer monatlichen Miete von EUR 550,00 inkl. folgender Nebenkosten: Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfegergebühr und Regelleerung Müll. Alle Verbrauchskosten rechnet die Mieterin direkt mit den Versorgern ab.

Das Haus ist seit 2003 vermietet! Bei Eigenbedarf besteht eine Kündigungsfrist von 9 Monaten nach Eintragung im Grundbuch.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Aufgrund der niedrigen Miete, die vom jetzigen Eigentümer auch nie erhöht wurde, haben die Mieter viel auf eigene Kosten investiert.

Im Dachgeschoss ist noch ein großer Bodenraum, der eine hervorragende Ausbaureserve bietet.

Das Haus hat einen Teilkeller sowie einen Kriechkeller.

Der jetzige Eigentümer hat direkt hinter dem Haus eine Grundstücksfläche von 120 m² für einen jährlichen Betrag von EUR 36,00 von der Stadtgemeinde Bremen gepachtet. Dieser Pachtvertrag kann nach Genehmigung durch den Verpächter ggf. übernommen werden.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise Sprossen
- Vollbad mit Tageslicht
- Boden
- Teilkeller
- Kriechkeller
- Garten
- Garage
- Gaszentralheizung aus 1992

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bremen-Horn/Lehesterdeich. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch eine gepflegte Bebauung sehr ansprechend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und verschiedene Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und die Universität sind sehr gut zu erreichen. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 261,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.04.2021
Gültig bis: 2031-04-25
Baujahr Wärmeerzeuger 1992
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07591