Haus zum Verkauf €790.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt hier ein Familienheim mit Charakter, Flair und Moderne und mit einem wunderschönen Fernblick im Dresdner Nordosten.
Das liebevoll und unter Achtung und Wahrung der historischen Bausubstanz vor 23 Jahren sanierte und vergrößerte Haus erfreut das Auge mit Details aus dem Jugendstil wie z.B. aufwändig aufgearbeitete Originalholztüren und deren Beschläge oder einem Kaminofen.
Auf dem Erweiterungsanbau thront eine große, teilüberdachte Terrasse und bietet den berühmten Adlerrundblick über das Elbtal.
Auf dem Hausdach und der Terrassenüberdachung wurde kürzlich eine neue Photovoltaikanlage installiert, welche nicht nur den eigenen Stromverbrauch (modernes Batteriemanagement) weitestgehend abdecken kann sondern auch noch für Einspeisevergütung durch den Energielieferanten sorgt.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses wird durch das großzügige Wohn- und Esszimmer und die Wohnküche mit Gartenzugang geprägt. Vom Flur aus erreicht man außerdem ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Ein kleiner Windfang dient als Übergang zwischen drin und draußen.
Durch die Deckenhöhen zwischen 2,70 und 3 m wirken die Räume villenartig-repräsentativ und offen.
Vom Flur aus führt des Treppenhaus in den hellen Galerieflur des Obergeschosses. Aufgearbeitete Holzdielen wirken hier richtig gut. Es gibt auf der Etage 2 Schlafzimmer, das neue (2020), große Familienbad mit Dusche und Wanne und Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Der Blick über das Elbtal erfreut Auge und Gemüt.
Ein separates WC ist zusätzlich vorhanden. Auf den teilweise ausgebauten Dachspitz führt eine steile Treppe, welche das Erreichen des gemütlichen Schlaf- und Relaxbereiches zur kleinen, sportlichen Herausforderung werden lässt.
Der Altbaukeller ist teilunterkellert. Hier findet u.a. die Speicher-und Steuerungstechnik der Photovoltaikanlage Platz.
Das Souterrain unter dem Anbau ist vom Wohnbereich aus begehbar. Hier gibt es einen Wohnraum und eine Dusche mit WC. Perspektivisch wohl der ideale Sauna- und Wellnessbereich oder ein Gästezimmer.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 massive und sehr ansehnliche Nebengebäude. Garage, beheizter Waschraum und der Hausbrunnen mit Hauswasserwerk (für WC und WM) bilden den überaus praktischen Hintergrund eines wunderschönen Erholungsgrundstückes auf der straßenabgewandten Hausseite.
An nennenswerten Sanierungsstau sehen wir anstehende Arbeiten im Souterrain, dem Obergeschoss- WC, Treppenhaus und im Inneren des Nebengebäudes.
Eine 2-5 köpfige Familie sollte im Haus und dem großzügigen Grundstück ein traumhaftes, neues Zuhause finden können.
Ausstattung:
wertiges Einfamilienhaus mit gepflegter, teils im Original erhaltenen Substanz, 1999 erweitert
teilausgebauter Dachspitz
Souterrain kann zum Wohnen ausgebaut werden
neues Bad im OG mit Dusche und Wanne
Raumhöhen zwischen 2,7-3,0 m
traumhafte, überdachte und große OG-Terrasse mit Fernblick
leistungsstarke, neuwertige Photovoltaikanlage mit Batterie
Brunnen und Hauswasserwerk
Nebengelass und Erholungsgrundstück
Grundrisszeichnungen und Energieausweis werden gegenwärtig angefertigt und können bis zur Besichtigung eingesehen werden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.514,29 €
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung:
Pappritz befindet sich im ruhigen und grünen Schönfelder Hochland.
Umliegend befinden sich zahlreiche, wunderschöne Rad- und Wanderwege ins Schönfelder Hochland sowie das Elbtal. Sie finden in Ihrer nahen Umgebung alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte und auch in die historische Altstadt Dresdens gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle der Linie 61 ist in ca. 2 Gehminuten gut erreichbar.
Sonstiges
Energie:
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: UHI 10797
