3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
50823 Köln - Ehrenfeld

Objektbeschreibung:
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt im Herzen von Köln Ehrenfeld. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet Ihnen große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Diese 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang. Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die schöne Einbauküche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonderheiten:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschraum
- Zentrumslage

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und muss mit einem Aufpreis von 20.000 € mit erworben werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst!

Daten zum EnEV: Energieträger: Erdgas; Energiekennwert: 147,4 kWh; Bj Anlagentechnik: 2008; Energieklasse: E, Verbrauchsausweis.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ehrenfeld (kölsch: Ihrefeld) ist ein Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks 4. Das im Kölner Westen liegende Viertel gehört seit 1888 zur Stadt Köln. Das Stadtbild wird heute von Baudenkmälern und Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, Industriedenkmälern, Kriegsbaulücken füllenden Mietshäusern aus den 1950er und 1960er Jahren sowie vom Wohnturm des Herkules-Hochhauses aus den 1970ern geprägt.

Der ehemalige Arbeiter- und Industriestadtteil hat heute einen hohen Anteil von Migranten aus allen Teilen der Welt. Entsprechend bunt ist die Geschäftswelt mit vor allem türkischen und italienischen Geschäften und Betrieben, aber auch mit vielen weiteren Unternehmen von Inhabern aus Nah- und Fernost sowie aus Afrika. Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird als Wohnviertel immer beliebter – steigende Mieten und eine wachsende Zahl von Theatern, Restaurants und Szenekneipen zeugen davon.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 115895