Haus zum Verkauf €265.000
25693 Dithmarschen - St. Michaelisdonn

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1965 / 1970. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.400 qm, eine Wohnfläche von ca. 110 qm und beherbergt neben dem Wohnhaus noch eine Garage, eine Werkstatt, einen Schuppen und einen Wintergarten mit einer eingebauten Sauna. Geheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Heizung.

Durch den Eingangsflur gelangt man in ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer inkl. funktionsfähigem Kachelofen. Durch eine Terassentür hat man einen direkten Zugang zum großzügig angelegten Garten mit Südlagenausrichtung.
Angrenzend zum oben genannten Zimmer liegt die renovierte Küche inkl. Einbauküche und Fußbodenheizung. Durch eine Tür gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine bietet und viel Stauraum zur Verfügung stellt. Außerdem gelangt man von dort ebenfalls auf eine gepflasterte Terrasse, die in den Garten führt.
Von der Küche erreicht man einen weiteren Flur, an dem das Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche sowie zwei tageslichtdurchflutete Schlafzimmer grenzen.
In einem dieser Zimmer befindet sich ein großzügiger Einbauschrank.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in der Gemeinde St. Michaelisdonn und zählt knapp 3.600 Einwohner. St. Michaelisdonn ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Ärzte, Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Nordsee und umliegende Orte wie z.B. die Schleusenstadt Brunsbüttel am Nord-Ostsee-Kanal sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Angaben:
- Energieausweis vorhanden
- Das Dach wurde 2011 neu gedeckt und mit einer PV-Anlage (5,25 KWp) ausgestattet
- Alle Fenster im Haus sind schallgeschützt
- Der Kachelofen wurde vom Schornsteinfeger zertifiziert und darf betrieben werden
- Die Bodenbeläge des Hauses sind Laminat / Vinyl oder Bodenfliesen

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Verkauf von privat, bitte keine Makleranfragen.