3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
Objektbeschreibung:
Ruhe und Naturnähe, direkt an der Weser in der Münchhausenstadt Bodenwerder. Es erwarten Sie großzügige 90m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und die direkte Anbindung an die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Das Objekt befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – dieses Angebot könnte genau das Richtige sein. Im Falle einer Vermietung können Sie mit einer ungefähren Kaltmiete von ca. 450€/Monat rechnen. Daraus ergäbe sich eine (Brutto-)Rendite von 5,45%.
Zusätzlich zu dieser Eigentumswohnung können Sie die anliegende Eigentumswohnung im Erdgeschoss (111m²) dazu erwerben. Die auf den Bildern erkennbare Ausstattung steht ebenfalls zur Veräußerung.
Sollten Sie eine Garage als Lagerfläche oder Abstellplatz für Ihren PKW benötigen, haben Sie direkt nebenan die Möglichkeit zur Anmietung. Freiplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
• 1970 gebautes Vier-Familienhaus in Massivbauweise mit Putzfassade
• Holz-/Kunststofffenster mit einfacher und doppelter Verglasung
• Zeitgemäße Fliesen- PVC- und Laminatböden
• Renoviertes Badezimmer mit Dusche
• Gas-Etagenheizung (2000) für beide EG-Einheiten
• Freiparkplatz direkt neben dem Haus
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kleinstadt Bodenwerder. Seit 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort, vor allem aber kennt man Bodenwerder als „Münchhausenstadt“, was aus den Geschichten des „Baron von Münchhausen“ her geht.
Obwohl die Stadt mit ihren knapp 6.000 Einwohnern vor allem durch Ruhe & Friedlichkeit besticht, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe zu erreichen. Auch Apotheken, Schulen und Kirchen befinden sich in diesem kleinen Ort. Wer es also ruhig mag, aber nichts von seinem Stadtleben aufgeben möchte, ist hier genau richtig.
Die nächstgelegenen Städte erreichen Sie am besten mit dem Auto: Nach Hameln sind es ca. 20 Minuten, nach Holzminden ca. 30. In die Landeshauptstadt Hannover benötigen Sie ca. eine Autostunde. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Bodenwerder ebenfalls gegeben, so dass Sie auch bequem mit dem Bus reisen können.
Sonstiges:
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
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