Haus zum Verkauf €230.000 1800 m²
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2000
frei ab 01.11.2021
2 Stellplätze
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Im gemütlichen Dörfchen Berthelsdorf der Gemeinde Lunzenau befindet sich dieses charmante Haus. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und einer ans Grundstück grenzenden Obstbaumallee. Mit genügend Abstand zu den umliegenden Häusern wohnen Sie hier auf großem grünen Grundstück in absoluter Idylle.
Das Objekt selbst wurde erst im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet und gilt als Energiesparhaus. Die Beheizung erfolgt dabei elektrisch sowie mit einem schönen Kamin im Herzen des Wohnzimmers.
Vom Flur aus gelangen Sie im Erdgeschoss in die helle Küche sowie das großzügige direkt angrenzende Wohnzimmer. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit danebenliegendem Tageslichtbad.
Im Obergeschoss gelangen Sie in einen zweiten geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch die leichten Dachschrägen besonders einladend wirkt. Zudem ist auf dieser Etage ein Gäste-WC enthalten. An der Giebelseite, mit tollem Blick in den weitläufigen Garten, befindet sich ein Arbeits- oder auch Kinderzimmer.
Das Haus ist durch eine zusätzliche Lüftung ausgestattet, wodurch auch bei besonders warmen bzw. kalten Tagen bei geschlossenem Fenster ein angenehmes Raumklima mit frischer Luft herrscht.
Im Außenbereich erwartet Sie eine große überdachte Terrasse mit Blick durch den gepflegten Garten bis hinter auf das weite Feld. Eine ausfahrbare Markise sorgt außerdem für einen angenehmen Aufenthalt an besonders warmen Sommertagen.
Ihre Fahrzeuge finden auf dem Grundstück durch eine integrierte Garage sowie ein hochwertiges und geräumiges Carport im Hofbereich genügend Platz.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt trotz des Vollumfänglichen Wohncharakters als Ferienhaus eingestuft und somit nicht als offizieller Wohnsitz zulässig ist.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
09328 Lunzenau
Im schönen Muldetal gelegen punktet die Kleinstadt Lunzenau im Landkreis Mittelsachsen, durch ihre malerische Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Berthelsdorf, in Lunzenau. Für Berufspendler ist die Nähe zur A72 und damit zu Chemnitz und Leipzig sehr von Vorteil.
Bereits im Jahre 1170 wurde die historische Stadt Lunzenau als frühere Sorbensiedlung gegründet. Der Ort ist geprägt von alter Architektur im Jugendbaustil sowie von malerischen Fachwerkhäusern.
Der zur Gemeinde gehörende Ort Berthelsdorf wird aufgrund seiner Form auch als Waldhufdorf bezeichnet und ist idyllisch im grünen gelegen. Berthelsdorf ist als Wanderort sehr beliebt, da neben grünen Wäldchen, schönen Seen und weitläufigen Feldern auch die Rochsburg nur unweit entfernt liegt.
Die Lage der Immobilie bietet viel für Familien, da sie nahe dem städtischen Spielplatz liegt und umringt ist von Natur und idyllischem Grün. Für die Betreuung von Kindern oder der schulischen Bildung ist ebenfalls gesorgt, durch Kindergärten und einer Grund- und Oberschule in Lunzenau.
In Naher Umgebung finden Sie einen Supermarkt, einen Getränkemarkt und eine Apotheke, sowie eine Sparkassenfiliale vor. Allerlei Restaurants und ein Eiscafé sind ebenfalls vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle bietet Ihnen Ihnen eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Das Zentrum von Chemnitz erreichen Sie nach ca. 28 Minuten, in die Leipziger Innenstadt benötigen Sie ca. 54 Minuten.
